Gyeryong The Sharp · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gyeryong The Sharp 概要

Gyeryong The Sharp · 忠清南道 Gyeryong-si Duma-myeon · 987戸 · 竣工 2008.04。

Gyeryong The Sharp · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 245,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.20、2階）；最低売出価格 240,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gyeryong The Sharp 32韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 2.69億ウォン–2.75億ウォン、5〜8階 2.75億ウォン–2.8億ウォン、9〜13階 2.86億ウォン–2.87億ウォン です。急ぎの売出水準は2.54億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gyeryong The Sharp 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.22億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 4.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.52億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 4.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.87億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 4.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。

近隣の学校：Duma 小学校、Gyeryong 中学校、Gyeryong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gyeryong The Sharp · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 245,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.20、2階）；最低売出価格 240,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gyeryong The Sharp · 忠清南道 Gyeryong-si Duma-myeon · 987戸 · 竣工 2008.04。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.22億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 4.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.52億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 4.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.87億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 4.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Duma 小学校、Gyeryong 中学校、Gyeryong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gyeryong The Sharp 32韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 2.69億ウォン–2.75億ウォン、5〜8階 2.75億ウォン–2.8億ウォン、9〜13階 2.86億ウォン–2.87億ウォン です。急ぎの売出水準は2.54億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gyeryong The Sharp 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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