세곡동 강남신동아파밀리에1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강남신동아파밀리에1단지 한눈에 보기

강남신동아파밀리에1단지는 세곡동에 위치한 395세대 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.

강남신동아파밀리에1단지 26평 매매 최근 실거래가는 15억 8,000만(2026.07.25 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 16억 7,000만(중층)입니다.

강남신동아파밀리에1단지 26평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 16.2억~16.8억, 중층(5~8층) 16.7억~17.1억, 고층(9~12층) 16.9억~17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강남신동아파밀리에1단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 107만 원(재산세 107만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈랜드어린이집 (27m), 강남신동아파밀리에1단지도서관 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남신동아파밀리에2단지 (91m), 강남신동아파밀리에1단지 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오잉 (98m), 새서울정형외과의원 (161m)이 있습니다.

강남신동아파밀리에1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 강남신동아파밀리에1단지 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 4,195만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 8,941만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

강남신동아파밀리에1단지 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강남신동아파밀리에1단지 26평 매매 최근 실거래가는 15억 8,000만(2026.07.25 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 16억 7,000만(중층)입니다.

강남신동아파밀리에1단지 26평 적정 호가는 얼마인가요?

강남신동아파밀리에1단지 26평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 16.2억~16.8억, 중층(5~8층) 16.7억~17.1억, 고층(9~12층) 16.9억~17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7rcHqt?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강남신동아파밀리에1단지 26평 보유세는 얼마인가요?

강남신동아파밀리에1단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 107만 원(재산세 107만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강남신동아파밀리에1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 강남신동아파밀리에1단지 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 4,195만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 8,941만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강남신동아파밀리에1단지는 세곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강남신동아파밀리에1단지는 세곡동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 6,113만원)입니다. 세곡동에서 가장 비싼 아파트는 강남효성해링턴코트(평당 7,599만원)입니다.

강남신동아파밀리에1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 강남신동아파밀리에1단지의 라이벌 단지는 강남한신휴플러스6단지(율현동, 378세대, 2015년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 강남한신휴플러스6단지 12억 7,000만원, 강남신동아파밀리에1단지 12억 1,250만원으로 강남신동아파밀리에1단지가 강남한신휴플러스6단지보다 4.5% 낮았고, 2017년 이후 강남한신휴플러스6단지와의 반기 맞대결은 1승 8패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

강남신동아파밀리에1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강남신동아파밀리에1단지 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 249만원에서 2026년 11월 15억 8,941만원으로 10년간 +163.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 15억 9,074만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +26.1%, 3년 +51.4%, 5년 +28%, 전세가율 40.5%.

강남신동아파밀리에1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 26평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 6.4억입니다.

강남신동아파밀리에1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강남신동아파밀리에1단지는 세곡동에 위치한 395세대 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.

강남신동아파밀리에1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울대왕초등학교, 세곡중학교, 풍문고등학교가 있습니다.

강남신동아파밀리에1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 키즈랜드어린이집 (27m), 강남신동아파밀리에1단지도서관 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남신동아파밀리에2단지 (91m), 강남신동아파밀리에1단지 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오잉 (98m), 새서울정형외과의원 (161m)이 있습니다.

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