좌천동 좌천서린엘마르더뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

좌천서린엘마르더뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    범일동 110-10 의료시설 신축공사
    915m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
좌천서린엘마르더뷰 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    수성초
    부산 상위 71%
    8분 / 0.4km
  • S
    부산동여중
    부산 상위 19%
    0.6km
  • S
    데레사여고
    부산 상위 24%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수성초등학교
B
상위 71%
 8분 / 0.4km
금성고등학교
B
상위 63%
0.4km
경남여자고등학교
C
상위 86%
0.5km
부산동여자중학교
S
상위 19%
0.6km
데레사여자고등학교
S
상위 24%
0.8km
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환경
거주점수
보통
65점
교통
68점
보통
생활
55점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

좌천서린엘마르더뷰 한눈에 보기

좌천서린엘마르더뷰는 좌천동에 위치한 257세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

좌천서린엘마르더뷰 26평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.07.27 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.

좌천서린엘마르더뷰 26평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~11층) 2.6억~2.7억, 고층(12~17층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

좌천서린엘마르더뷰 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,849만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 산아래 (88m), 아지트 (258m)이 있습니다. 교통 시설로는 좌천동농심가슈퍼 (90m), 렉슬빌라 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 필드학원 (163m), 좌천4동어린이집 (206m)이 있습니다.

좌천서린엘마르더뷰 단지 정보

세대수
257세대
입주
2018.08 (9년차)
층수
10~23층
용적률
211%
건폐율
17%
주차
258대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서린건설(주)
평형
21·23·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 9,424만1억 6,332만
23평2억 1,781만1억 7,763만
26평2억 6,547만1억 9,576만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.07.27103동5층2억 6,500만
2026.05.30103동19층2억 8,000만
2026.05.04104동16층2억 6,200만
2026.04.29102동2층2억 4,950만
2026.04.10104동21층2억 3,000만
2026.03.30103동20층2억 6,200만
2025.12.30102동6층2억 5,400만
2025.11.01102동13층2억 6,000만
2025.08.28102동9층2억 6,800만
2025.08.02104동12층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 19건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.7개월 (동구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동
  • 선호 층 6~20층
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 44세대—26.10.12 23평 15층 2억 1,000만
102동23층 · 71세대—26.04.29 26평 2층 2억 4,950만
103동21층 · 76세대—26.07.27 26평 5층 2억 6,500만
104동23층 · 66세대—26.05.04 26평 16층 2억 6,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수성초등학교418m부산 상위 71%
부산동여자중학교611m부산 상위 19%
경남여자중학교1.4km부산 상위 82%
금성고등학교438m부산 상위 63%
경남여자고등학교501m부산 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 관심있는 아파트입니다

    아바작 · 2022.09

  • 가성비좋구 살기좋아요

    배영하는잔소리 · 2022.05

자주 묻는 질문

좌천서린엘마르더뷰 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
좌천서린엘마르더뷰 26평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.07.27 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.
좌천서린엘마르더뷰 26평 적정 호가는 얼마인가요?
좌천서린엘마르더뷰 26평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~11층) 2.6억~2.7억, 고층(12~17층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qxhys?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
좌천서린엘마르더뷰 26평 보유세는 얼마인가요?
좌천서린엘마르더뷰 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,849만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
좌천서린엘마르더뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
좌천서린엘마르더뷰에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.7개월이 걸립니다(동구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
좌천서린엘마르더뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.
좌천서린엘마르더뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
좌천서린엘마르더뷰는 좌천동에 위치한 257세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.
좌천서린엘마르더뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수성초등학교, 경남여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
좌천서린엘마르더뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 산아래 (88m), 아지트 (258m)이 있습니다. 교통 시설로는 좌천동농심가슈퍼 (90m), 렉슬빌라 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 필드학원 (163m), 좌천4동어린이집 (206m)이 있습니다.

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