남가좌동 DMC센트럴아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
단지 앞 142m에 역이 서는 중
단지에서 142m 지점에 역이 계획됨. 버스 중심 동선이 도보권 철도 동선으로 바뀔 자리.
33평 최고 15.1억, 32평 최고 14.8억. 연 29건까지 손바뀜이 도는 두터운 거래 체력.
연가초 연희중을 단지 옆에 둔 학세권. 수영장까지 갖춘 1,061세대 커뮤니티는 가재울 유일.
홍제천 따라 연트럴파크, 홍대까지 자전거로 가는 코스가 힐링이다
지금 여기 · 재건축 준공 입주 · 2018
다음 이벤트 · 서부선 명지대역 착공공사가 시작되면 계획 단계 할인이 걷히고 초역세권 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
서부선 위에 올라선 가재울 학세권 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
- S지하철명지대역(강북횡단선)141m
- S지하철명지대역(서부선)166m
- A재개발가재울7재정비촉진구역340m
- S지하철가재울뉴타운역(강북횡단선)509m
- S지하철102역(서부선)877m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C서울연가초서울 상위 76%5분 / 0.3km
A가재울중서울 상위 40%1.0km
A충암고서울 상위 46%0.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
남가좌동 DMC센트럴아이파크는 1,061세대(2018.10 입주), 32평 최근 실거래 14억 4,500만(2026.07.13, 12층), 매매 시세 14억 9,731만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 2,261만 — 2026.10.30 기준.
DMC센트럴아이파크 단지 정보
- 세대수
- 1,061세대
- 입주
- 2018.10 (9년차)
- 층수
- 13~22층
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 1,624대 (세대당 1.53대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발(주)
- 평형
- 23·24·32·33·38·42·51평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 12억 6,373만 | 6억 2,859만 |
| 24평 | 12억 5,907만 | 6억 3,507만 |
| 32평 | 14억 9,731만 | 7억 7,082만 |
| 33평 | 14억 9,749만 | 7억 6,876만 |
| 38평 | 15억 4,645만 | 9억 2,453만 |
| 42평 | 15억 8,998만 | 10억 562만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | — | 12층 | 14억 4,500만 |
| 2026.06.15 | 111동 | 15층 | 14억 8,000만 |
| 2026.05.11 | 111동 | 14층 | 13억 8,000만 |
| 2026.04.13 | 110동 | 13층 | 14억 4,500만 |
| 2026.03.14 | 110동 | 5층 | 13억 4,000만 |
| 2026.03.09 | 112동 | 2층 | 13억 5,000만 |
| 2026.03.05 | 112동 | 20층 | 14억 8,000만 |
| 2026.02.24 | 101동 | 19층 | 13억 7,500만 |
| 2026.02.13 | 110동 | 7층 | 13억 4,400만 |
| 2026.02.12 | 112동 | 4층 | 13억 4,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 16건 · 최저 14억 7,000만 · 중간 15억 · 최고 16억 5,000만
- 단지 전체 매물 91건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (서대문구 평균 8.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 113동
- 선호 층 9~20층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 71세대 | — | 26.02.24 32평 19층 13억 7,500만 |
| 102동 | 20층 · 89세대 | — | 26.07.03 24평 12층 12억 5,000만 |
| 103동 | 22층 · 124세대 | — | 26.06.27 24평 15층 12억 5,000만 |
| 104동 | 22층 · 114세대 | — | 26.05.30 33평 3층 14억 2,000만 |
| 105동 | 21층 · 109세대 | — | 26.04.11 23평 12층 11억 9,500만 |
| 106동 | 16층 · 48세대 | — | 26.03.28 33평 10층 14억 |
| 107동 | 19층 · 52세대 | — | 26.04.27 33평 2층 13억 |
| 108동 | 22층 · 86세대 | — | 26.01.17 33평 9층 13억 3,500만 |
| 109동 | 16층 · 46세대 | — | 26.05.29 38평 10층 15억 4,000만 |
| 110동 | 17층 · 57세대 | — | 26.04.13 32평 13층 14억 4,500만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 20층 · 74세대 | — | 26.06.15 32평 15층 14억 8,000만 |
| 112동 | 20층 · 69세대 | — | 26.03.09 32평 2층 13억 5,000만 |
| 113동로열 | 21층 · 122세대 | — | 26.06.23 33평 19층 15억 1,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울연가초등학교 | 266m | 서울 상위 76% |
| 연희중학교 | 181m | 서울 상위 54% |
| 명지중학교 | 857m | 서울 상위 59% |
| 충암고등학교 | 670m | 서울 상위 46% |
| 명지고등학교 | 862m | 서울 상위 78% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 남가좌동 아파트 비교
DMC센트럴아이파크는 남가좌동 아파트 13곳 중 평당 시세 4위(평당 4,537만원)입니다. 남가좌동에서 가장 비싼 아파트는 DMC파크뷰자이(평당 5,120만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | DMC파크뷰자이 | 4,300 | 12년 | 5,120만 |
| 2위 | 래미안남가좌2차 | 503 | 22년 | 5,028만 |
| 3위 | DMC에코자이 | 1,047 | 8년 | 4,604만 |
| 4위 | DMC센트럴아이파크 | 1,061 | 9년 | 4,537만 |
| 5위 | 래미안루센티아 | 997 | 7년 | 4,525만 |
| 6위 | DMC금호리첸시아 | 450 | 5년 | 4,380만 |
| 7위 | 남가좌현대 | 1,155 | 28년 | 3,971만 |
| 8위 | DMC센트레빌 | 473 | 17년 | 3,896만 |
| 9위 | DMC래미안클라시스 | 1,114 | 27년 | 3,500만 |
| 10위 | DMC쌍용스윗닷홈 | 110 | 22년 | 3,400만 |
| 11위 | DMC엘가(도시형) | 288 | 10년 | 2,273만 |
| 12위 | 창덕에버빌 | 109 | 29년 | 2,066만 |
| 13위 | 백련 | 64 | 35년 | 1,996만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
DMC센트럴아이파크 라이벌 단지
리치고가 고른 DMC센트럴아이파크의 라이벌 단지는 DMC에코자이(남가좌동, 1,047세대, 2019년 입주), 래미안루센티아(남가좌동, 997세대, 2020년 입주), DMC금호리첸시아(남가좌동, 450세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 DMC금호리첸시아 15억 5,500만원, DMC에코자이 15억 3,400만원, 래미안루센티아 15억 2,500만원, DMC센트럴아이파크 14억 7,000만원으로 DMC센트럴아이파크가 DMC금호리첸시아보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 DMC에코자이와의 반기 맞대결은 0승 10패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | DMC센트럴아이파크 | DMC에코자이 | 래미안루센티아 | DMC금호리첸시아 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 11억 3,800만 | 11억 6,000만 | 12억 2,000만 | 12억 7,000만 |
| 24년 하반기 | 11억 7,500만 | 11억 9,250만 | 12억 4,500만 | 12억 3,250만 |
| 25년 상반기 | 11억 9,000만 | 12억 5,000만 | 13억 4,000만 | 12억 6,000만 |
| 25년 하반기 | 12억 6,900만 | 13억 1,000만 | 13억 5,500만 | 13억 |
| 26년 상반기 | 13억 8,000만 | 14억 1,250만 | 14억 9,500만 | 14억 |
| 26년 하반기 | 14억 7,000만 | 15억 3,400만 | 15억 2,500만 | 15억 5,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
DMC센트럴아이파크 시세 8년 흐름
DMC센트럴아이파크 32평 리치고 매매 시세는 2019년 1월 7억 7,449만원에서 2026년 10월 14억 9,731만원으로 8년간 +93.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 14억 9,890만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +17.7%, 3년 +32.2%, 5년 +7.1%, 전세가율 51.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
어린이집이 단지내에 있고 초중고가 모두 가까워요
흐릿한용전원 · 2025.12학교보내기 편해요^^
디엠디엠 · 2023.04거주환경이 참 좋아보이는 아파트입니다. 주변이 서울 시내인데도 신도시같아요.
레몬초코 · 2022.09제가 살고싶은 아파트 입니다 연희동 소형단독에 살고 있구요
파란파파 · 2022.09초품아 중품아 5개레인 수영장 대학상권과 뉴타운상권을 동시에 누릴 수 있음 내년. 착공예정인 서부선 1분컷예상
후추아가씨 · 2022.09아이 키우기 너무 좋고, 단지내 수영장 5레인, 초/중학교 인접, 서부선/강북횡단선역 바로 앞 신설 예정으로 미래 투자 가치 좋음
우상향#372 · 2022.09아이키우기 좋은 동네 입니다.
후비고#960 · 2022.09교통 아파트와 연결된 단지내 상가 바로 앞에 버스 정류장 있어요. 버스가 정말 많이 다녀서 이동이 편리해요. 인근에 지하철 없지만, 강북횡단선, 서부선이 아파트 바로 앞에 들어올 예정이라 개선될 것이라 생각해요. 상권 단지내 상가에 마트, 빵집, 학원, 병원 등등 갖추고 있어서 편하고, 그 앞에도 상권이 잘 갖춰져 있어서 왠만한 편의시설들은 다 있습니다. 학교 연가초, 연희중 끼고 있고, 단지내 공립어린이집도 있습니다. 저희 아이는 단지내 공립어린이집 다니고 있는데, 아파트 코 앞으로 편하고 안전해요. 특히 어린이집에서 야외활동으로…
리버리치 · 2022.03