중산동 중산11단지현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중산11단지현대 한눈에 보기

중산11단지현대는 중산동에 위치한 428세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

중산11단지현대 32평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.20 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

중산11단지현대 32평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.5억, 중층(5~8층) 3.6억, 고층(9~12층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중산11단지현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 232만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라움피아노음악교습소 (22m), 아트팡팡미술교습소 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트.중산마을8단지 (89m), 중산마을11단지.현대아파트.삼성아파트 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파란낙타 (334m), 컵밥앤커피 (374m)이 있습니다.

중산11단지현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중산11단지현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,453만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,658만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

중산11단지현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중산11단지현대 32평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.20 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

중산11단지현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?

중산11단지현대 32평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.5억, 중층(5~8층) 3.6억, 고층(9~12층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7pPbwS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중산11단지현대 32평 보유세는 얼마인가요?

중산11단지현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 232만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중산11단지현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중산11단지현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,453만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,658만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중산11단지현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중산11단지현대에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.1개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 27.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중산11단지현대는 중산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중산11단지현대는 중산동 아파트 17곳 중 평당 시세 8위(평당 989만원)입니다. 중산동에서 가장 비싼 아파트는 일산센트럴아이파크(평당 1,878만원)입니다.

중산11단지현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 중산11단지현대의 라이벌 단지는 중산6단지태영(중산동, 413세대, 1995년 입주), 중산10단지경남동신(중산동, 608세대, 1995년 입주), 중산7단지코오롱(중산동, 336세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중산10단지경남동신 3억 2,000만원, 중산11단지현대 3억 250만원, 중산6단지태영 2억 9,500만원으로 중산11단지현대가 중산10단지경남동신보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 중산6단지태영와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

중산11단지현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

중산11단지현대 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,296만원에서 2026년 10월 3억 1,658만원으로 10년간 +11.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 5,852만원이며 지금은 최고점 대비 -31%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -5.6%, 5년 -31%, 전세가율 84.9%.

중산11단지현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다.

중산11단지현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중산11단지현대는 중산동에 위치한 428세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

중산11단지현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 중산초등학교, 중산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

중산11단지현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 라움피아노음악교습소 (22m), 아트팡팡미술교습소 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트.중산마을8단지 (89m), 중산마을11단지.현대아파트.삼성아파트 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파란낙타 (334m), 컵밥앤커피 (374m)이 있습니다.

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