釜山 Seongji(Ribelluseu) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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釜山 Seongji(Ribelluseu)

釜山 Seongji(Ribelluseu)

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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釜山 Seongji(Ribelluseu) 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.75億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Myeongseo 小学校
    釜山の上位87%
    3分 / 0.2km
  • S
    Bugok Girls’ 中学校
    釜山の上位24%
    1.2km
  • A
    Yongin 高校
    釜山の上位26%
    ソウル大学 4
    0.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Myeongseo 小学校
C
上位87%
 3分 / 0.2km
Daemyeong Girls’ 高校
C
上位91%
0.3km
Yongin 高校
ソウル大学 4
A
上位26%
0.5km
Haksan Girls’ 高校
C
上位89%
0.8km
Geumjeong Girls’ 高校
A
上位41%
0.8km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
8個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Seogeumsa 5 Jaejeongbichokjinguyeok
    46m
  • A
    再開発
    Myeongseo 1 Guyeok
    46m
  • B
    都市開発
    private rental Jutaek
    58m
  • A
    再開発
    Myeongjang 2 Guyeok
    272m
  • A
    再開発
    Seogeumsa 6 Jaejeongbichokjinguyeok
    318m
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周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
65点
普通
生活
50点
非常に注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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釜山 Seongji(Ribelluseu) 概要

釜山 Seongji(Ribelluseu) · 釜山 金井区 Seo-dong · 212戸 · 竣工 2004.12。

釜山 Seongji(Ribelluseu) · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 175,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.06、8階）；最低売出価格 175,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

釜山 Seongji(Ribelluseu) 23韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.71億ウォン–1.86億ウォン、7〜13階 1.84億ウォン–1.93億ウォン、14〜20階 1.93億ウォン です。急ぎの売出水準は1.58億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

釜山 Seongji(Ribelluseu) 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。

近隣の学校：Myeongseo 小学校、Geumsa 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
釜山 Seongji(Ribelluseu) · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 175,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.06、8階）；最低売出価格 175,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
釜山 Seongji(Ribelluseu) · 釜山 金井区 Seo-dong · 212戸 · 竣工 2004.12。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Myeongseo 小学校、Geumsa 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
釜山 Seongji(Ribelluseu) 23韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.71億ウォン–1.86億ウォン、7〜13階 1.84億ウォン–1.93億ウォン、14〜20階 1.93億ウォン です。急ぎの売出水準は1.58億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
釜山 Seongji(Ribelluseu) 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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