도램5단지모아엘가에코힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도램5단지모아엘가에코힐에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.4개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도램5단지모아엘가에코힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.3억입니다.

도램5단지모아엘가에코힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 늘봄초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

도담동 도램5단지모아엘가에코힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도램5단지모아엘가에코힐

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

행정중심 복합도시
0m
B
도로

세종S-BRT(S-BRT)
158m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도램5단지모아엘가에코힐 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
늘봄초
세종 상위 58%
8분 / 0.4km
S
양지중
세종 상위 15%
1.4km
S
양지고
세종 상위 21%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
늘봄초등학교	B 상위 58%	8분 / 0.4km
도담중학교	C 상위 78%	0.6km
도담고등학교	B 상위 68%	0.7km
아름중학교	A 상위 30%	1.1km
아름고등학교	A 상위 42%	1.1km

환경

거주점수

보통

65점

교통

43점

매우유의

생활

59점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

도램5단지모아엘가에코힐 한눈에 보기

도램5단지모아엘가에코힐은 도담동에 위치한 403세대 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

도램5단지모아엘가에코힐 25평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.12 계약, 21층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.

도램5단지모아엘가에코힐 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.6억, 중층(9~16층) 4.3억~4.7억, 고층(17~24층) 4.4억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도램5단지모아엘가에코힐 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,418만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 함께하는어린이집 (18m), 세종중앙간호학원 (206m)이 있습니다. 교통 시설로는 세종충남대병원 (131m), 세종충남대병원 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 세종충남대학교병원점 (136m), 포트쓰리스튜디오 (137m)이 있습니다.

도램5단지모아엘가에코힐 단지 정보

세대수: 403세대
입주: 2015.01 (12년차)
층수: 24~29층
용적률: 164%
건폐율: 12%
주차: 495대 (세대당 1.22대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 혜림건설(주)
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 3,771만	2억 3,359만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	21층	4억 4,500만
2026.09.19	—	27층	4억 5,000만
2026.07.01	504동	7층	4억
2026.06.24	504동	22층	4억 7,500만
2026.06.08	501동	15층	4억 4,700만
2026.03.28	504동	24층	4억 7,000만
2026.03.20	502동	5층	4억 3,500만
2026.03.20	505동	8층	4억 3,750만
2026.03.16	505동	28층	4억 1,500만
2026.02.19	505동	25층	4억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 32건 · 최저 4억 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.4개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 504동
선호 층 12~28층
향 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	24층 · 72세대	남동향	26.06.08 25평 15층 4억 4,700만
502동	29층 · 84세대	남동향	26.09.19 25평 27층 4억 5,000만(동 추정)
503동	26층 · 78세대	남동향	26.10.12 25평 21층 4억 4,500만(동 추정)
504동로열	29층 · 82세대	남동향	26.07.01 25평 7층 4억
505동	29층 · 87세대	남동향	26.03.20 25평 8층 4억 3,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
늘봄초등학교	420m	세종 상위 58%
도담중학교	634m	세종 상위 78%
아름중학교	1.1km	세종 상위 30%
도담고등학교	711m	세종 상위 68%
아름고등학교	1.1km	세종 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대학병원 호재에 매입했는데 더 보유해야할지 급매라도 매도해야할지 고민이네요~
효서 · 2022.07

자주 묻는 질문

도램5단지모아엘가에코힐 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도램5단지모아엘가에코힐 25평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.12 계약, 21층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.
도램5단지모아엘가에코힐 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 도램5단지모아엘가에코힐 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.6억, 중층(9~16층) 4.3억~4.7억, 고층(17~24층) 4.4억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7pIdOI?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도램5단지모아엘가에코힐 25평 보유세는 얼마인가요?: 도램5단지모아엘가에코힐 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,418만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도램5단지모아엘가에코힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 도램5단지모아엘가에코힐에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.4개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도램5단지모아엘가에코힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.3억입니다.
도램5단지모아엘가에코힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도램5단지모아엘가에코힐은 도담동에 위치한 403세대 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.
도램5단지모아엘가에코힐 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 늘봄초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
도램5단지모아엘가에코힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 함께하는어린이집 (18m), 세종중앙간호학원 (206m)이 있습니다. 교통 시설로는 세종충남대병원 (131m), 세종충남대병원 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 세종충남대학교병원점 (136m), 포트쓰리스튜디오 (137m)이 있습니다.

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