지사동 협성DS엘리시안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

협성DS엘리시안 한눈에 보기

협성DS엘리시안은 지사동에 위치한 1,277세대 대단지 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.

협성DS엘리시안 29평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.08.06 계약, 21층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(중층)입니다.

협성DS엘리시안 29평(전용 68.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(2~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~15층) 1.8억, 고층(16~23층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

협성DS엘리시안 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 협성아이숲어린이집 (79m), 협성숲속의작은도서관 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레이어커피 (105m), GS더프레시 부산지사점 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 녹산초등학교 (124m), 녹산초등학교 (125m)이 있습니다.

협성DS엘리시안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 협성DS엘리시안 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,561만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 6,654만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교 중학교 가깝고 아파트 앞 수변공원도 친환경적임.마트도 크고 생활이 편리함.

  Lee#187 · 2023.06

• 단지 조용하고 애기 키우기 좋아요! 다만 교통편은 안 좋습니다

  내집대장 · 2023.02

• 젊은사람들..또는 어르신들진짜살기좋은곳..대부분평지에..중학교까지는 걱정없이살수있고..김해 장유 창원 차로 금방이동가능합니다

  좋은물건 · 2023.02

• 초등학교 가깝고 맛집 많고 직장 가깝고 도서관 마트 다 있어서 살기 좋아요 배산임수 풍수지리도 좋지요

  부자양반 · 2022.10

• 주위 산업단지에 인접성이 좋고 상대적으로 저평가 되어있어 살기에 매우 좋은 아파트라고 생각합니다 :)

  임진현 · 2022.09

• 가격 대비 너무 좋은 아파트에요! 교통이 좀 불편해도 2억 이하 아파트는 전국에서도 손꼽히는 수준이에요

  고나리여 · 2022.06

• 주변 어디를 봐도 이 금액으로 이정도 평수를 구하기는 불가능합니다. 교통이 불편한거 말고는 강추합니다.

  고나리여 · 2022.06

자주 묻는 질문

협성DS엘리시안 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

협성DS엘리시안 29평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.08.06 계약, 21층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(중층)입니다.

협성DS엘리시안 29평 적정 호가는 얼마인가요?

협성DS엘리시안 29평(전용 68.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(2~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~15층) 1.8억, 고층(16~23층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7oKVAU?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

협성DS엘리시안 29평 보유세는 얼마인가요?

협성DS엘리시안 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

협성DS엘리시안 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 협성DS엘리시안 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,561만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 6,654만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

협성DS엘리시안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

협성DS엘리시안에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(강서구 평균 25.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

협성DS엘리시안은 지사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

협성DS엘리시안은 지사동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 504만원)입니다. 지사동에서 가장 비싼 아파트는 지사과학삼정그린코아(평당 542만원)입니다.

협성DS엘리시안 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 협성DS엘리시안의 라이벌 단지는 지사과학삼정그린코아(지사동, 1,013세대, 2017년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 협성DS엘리시안 1억 3,400만원, 지사과학삼정그린코아 1억 3,250만원으로 협성DS엘리시안이 1.1% 앞섰고, 2017년 이후 지사과학삼정그린코아와의 반기 맞대결은 3승 14패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

협성DS엘리시안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

협성DS엘리시안 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 419만원에서 2026년 11월 1억 6,654만원으로 10년간 -18.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 726만원이며 지금은 최고점 대비 -19.6%입니다. 최근 1년 -3.3%, 3년 -8.1%, 5년 -18.9%, 전세가율 90.6%.

협성DS엘리시안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

협성DS엘리시안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

협성DS엘리시안은 지사동에 위치한 1,277세대 대단지 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.

협성DS엘리시안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 녹산초등학교, 지사중학교가 있습니다.

협성DS엘리시안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 협성아이숲어린이집 (79m), 협성숲속의작은도서관 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레이어커피 (105m), GS더프레시 부산지사점 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 녹산초등학교 (124m), 녹산초등학교 (125m)이 있습니다.

협성DS엘리시안에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 3900만원. 29평 감정가 1억 9200만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00. 26평 감정가 1억 4100만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

강서구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 강서구 아파트 전체
• 강서구 20평대
• 강서구 5억 이하
• 강서구 초품아
• 강서구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 강서구 아파트 시세
• 강서구 지사동 아파트 시세

지사동 다른 아파트

• 지사금강펜테리움
• 지사과학삼정그린코아
• 명진파크뷰(도시형)

협성DS엘리시안 · 아파트 위키에서 더 보기