지사과학삼정그린코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

지사과학삼정그린코아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 녹산초등학교, 지사중학교가 있습니다.

지사과학삼정그린코아에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 5800만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

지사동 지사과학삼정그린코아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

지사과학삼정그린코아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

25평(전용 18평)
1억 5800만원~
입찰일 4일 남음
자세히

세금계산기

지사과학삼정그린코아 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
녹산초
부산 상위 32%
9분 / 0.4km
B
지사중
부산 상위 66%
0.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
녹산초등학교	A 상위 32%	9분 / 0.4km
지사중학교	B 상위 66%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
산업단지

부산과학일반산업단지
0m
B
산업단지

명동지구 산업단지
388m
A
도시

부산 진해 경제자유구역 미음지구 개발사업
866m

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT지사동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

지사동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

지사동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

지사동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

지사동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

지사과학삼정그린코아 한눈에 보기

지사과학삼정그린코아는 지사동에 위치한 1,013세대 대단지 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.

지사과학삼정그린코아 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.19 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.

지사과학삼정그린코아 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 1.3억~1.4억, 중층(9~16층) 1.4억~1.5억, 고층(17~25층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

지사과학삼정그린코아 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼정자연어린이집 (23m), 삼정키즈어린이집 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼정그린코아.금강1차 (187m), 협성엘리시안 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레이어커피 (237m), GS더프레시 부산지사점 (444m)이 있습니다.

지사과학삼정그린코아 단지 정보

세대수: 1,013세대
입주: 2017.04 (10년차)
층수: 17~25층
용적률: 218%
건폐율: 15%
주차: 1,057대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼정기업
평형: 25·27·30·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 3,735만	1억 2,207만
27평	1억 4,589만	1억 3,128만
30평	1억 6,144만	1억 4,724만
32평	2억 727만	1억 7,339만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	10층	1억 3,000만
2026.09.04	—	18층	1억 3,300만
2026.08.18	—	6층	1억 2,750만
2026.08.07	—	8층	1억 4,500만
2026.08.06	109동	25층	1억 4,000만
2026.08.05	109동	14층	1억 4,000만
2026.07.22	110동	5층	1억 3,200만
2026.06.29	104동	21층	1억 3,300만
2026.06.20	109동	5층	1억 4,000만
2026.06.15	110동	25층	1억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 35건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.9개월 (강서구 평균 21.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동동, 109동동
선호 층 15~24층
향 남동향 7개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 120세대	남동향	26.02.07 25평 10층 1억 3,800만
102동	25층 · 124세대	남동향	26.06.16 27평 3층 1억 4,200만
103동	25층 · 98세대	남동향	26.05.16 25평 24층 1억 4,500만
104동	23층 · 90세대	남서향	26.06.29 25평 21층 1억 3,300만
105동	22층 · 83세대	남동향	25.10.16 25평 4층 1억 2,700만
106동	19층 · 68세대	남동향	25.04.12 25평 10층 1억 4,500만
107동	25층 · 88세대	남동향	26.06.02 25평 17층 1억 4,500만
108동	25층 · 100세대	남서향	26.08.19 32평 15층 1억 9,750만
109동	25층 · 122세대	남동향	26.08.06 25평 25층 1억 4,000만
110동	25층 · 120세대	남서향	26.07.22 25평 5층 1억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
녹산초등학교	428m	부산 상위 32%
지사중학교	554m	부산 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

자녀 초등학교까지 키우기에는 좋아요.
상상도못한에어팟 · 2022.11
조용하고 아무생각없이 살기 좋아요.
오하 · 2022.05
지사동 대단지 신축아파트 초중학교 인근 통학 양호 가격 현시점 정말 저평가
현서아빠 · 2021.07

자주 묻는 질문

지사과학삼정그린코아 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 지사과학삼정그린코아 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.19 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.
지사과학삼정그린코아 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 지사과학삼정그린코아 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 1.3억~1.4억, 중층(9~16층) 1.4억~1.5억, 고층(17~25층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
지사과학삼정그린코아 25평 보유세는 얼마인가요?: 지사과학삼정그린코아 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
지사과학삼정그린코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
지사과학삼정그린코아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 지사과학삼정그린코아는 지사동에 위치한 1,013세대 대단지 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.
지사과학삼정그린코아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 녹산초등학교, 지사중학교가 있습니다.
지사과학삼정그린코아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼정자연어린이집 (23m), 삼정키즈어린이집 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼정그린코아.금강1차 (187m), 협성엘리시안 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레이어커피 (237m), GS더프레시 부산지사점 (444m)이 있습니다.
지사과학삼정그린코아에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 5800만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

강서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

지사동 다른 아파트

지사과학삼정그린코아 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기