Pentahiljeu The Sharp 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Pentahiljeu The Sharp 1

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物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

112m²

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3年

5年

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Pentahiljeu The Sharp 1 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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1住宅基準

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譲渡価額4.36億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Seongam 小学校
慶尚北道の上位17%
7分 / 0.3km
A
Gyeongsan Girls’ 中学校
慶尚北道の上位27%
1.5km
S
Gyeongsan Girls’ 高校
慶尚北道の上位22%
ソウル大学 수시 합격 3
1.6km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

3名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Seongam 小学校	S 上位17%	7分 / 0.3km
Jangsan 中学校	B 上位68%	1.4km
Gyeongsan Girls’ 中学校	A 上位27%	1.5km
Gyeongsan Girls’ 高校ソウル大学 수시 합격 3	S 上位22%	1.6km

開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

周辺環境

居住スコア

良い

72点

交通

81点

とても良い

生活

64点

普通

教育

77点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Pentahiljeu The Sharp 1 概要

Pentahiljeu The Sharp 1 · 慶尚北道 Gyeongsan-si Jungsan-dong · 1696戸 · 竣工 2017.08。

Pentahiljeu The Sharp 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 436,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、1階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Pentahiljeu The Sharp 1 34韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 4.75億ウォン–5.1億ウォン、12〜23階 5.1億ウォン–5.15億ウォン、24〜35階 5.15億ウォンです。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は54件です。売出価格は成約価格ではありません。

Pentahiljeu The Sharp 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.35億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.99億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 6.06億ウォン；チョンセ保証金推定 4.39億ウォン。

近隣の学校：Seongam 小学校、Gyeongsan Girls’ 中学校、Gyeongsan Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Pentahiljeu The Sharp 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 436,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、1階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Pentahiljeu The Sharp 1 · 慶尚北道 Gyeongsan-si Jungsan-dong · 1696戸 · 竣工 2017.08。
広さ別の相場は？: 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.35億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.99億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 6.06億ウォン；チョンセ保証金推定 4.39億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Seongam 小学校、Gyeongsan Girls’ 中学校、Gyeongsan Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Pentahiljeu The Sharp 1 34韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 4.75億ウォン–5.1億ウォン、12〜23階 5.1億ウォン–5.15億ウォン、24〜35階 5.15億ウォンです。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は54件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Pentahiljeu The Sharp 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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