초지동 주공그린빌14단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공그린빌14단지 한눈에 보기

주공그린빌14단지는 초지동에 위치한 1,012세대 대단지 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

주공그린빌14단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.31 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(4층)입니다.

주공그린빌14단지 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 3.5억~3.6억, 중층(5~8층) 3.7억~3.8억, 고층(9~13층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌14단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 349만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한강어린이집 (45m), 새은혜선율음악교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린빌14단지 (108m), 그린빌14단지 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에브리커피 안산초지점 (154m), 서울원치과 (168m)이 있습니다.

주공그린빌14단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공그린빌14단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,997만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 실거주는 나쁘지 않아요

  외계에서온등산러 · 2023.05

• 가격이 괜찮고 실거주하기 좋아요

  1i!1l1i!O!O · 2022.09

• 마트가깝고, 지하주차장 있는 아파트, 복도식인데 기역자라서 안쪽라인은 계단식 느낌입니다

  천재뚜뚜 · 2022.07

• 여기 산지 벌써 10년ㅋ 살기는 좋아요 학원.마트.공원.병원.초.중.고.모두다 도보가능이요 여기는 신안산선이 동화줄로 살아난듯요

  덕이어뭉 · 2022.04

자주 묻는 질문

주공그린빌14단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공그린빌14단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.31 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(4층)입니다.

주공그린빌14단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

주공그린빌14단지 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 3.5억~3.6억, 중층(5~8층) 3.7억~3.8억, 고층(9~13층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nSJfM?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공그린빌14단지 25평 보유세는 얼마인가요?

주공그린빌14단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 349만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공그린빌14단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공그린빌14단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,997만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌14단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공그린빌14단지에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공그린빌14단지는 초지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공그린빌14단지는 초지동 아파트 12곳 중 평당 시세 8위(평당 1,439만원)입니다. 초지동에서 가장 비싼 아파트는 초지역메이저타운푸르지오메트로단지(평당 2,843만원)입니다.

주공그린빌14단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공그린빌14단지의 라이벌 단지는 주공그린빌15단지(초지동, 975세대, 2002년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공그린빌15단지 3억 7,100만원, 주공그린빌14단지 3억 6,800만원으로 주공그린빌14단지가 주공그린빌15단지보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 주공그린빌15단지와의 반기 맞대결은 7승 12패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

주공그린빌14단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공그린빌14단지 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,181만원에서 2026년 11월 3억 5,997만원으로 10년간 +37.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 1,380만원이며 지금은 최고점 대비 -13%입니다. 최근 1년 +4.3%, 3년 +2.5%, 5년 -11.3%, 전세가율 75.2%.

주공그린빌14단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 17평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.

주공그린빌14단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공그린빌14단지는 초지동에 위치한 1,012세대 대단지 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

주공그린빌14단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 초지초등학교, 별망중학교, 양지고등학교가 있습니다.

주공그린빌14단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한강어린이집 (45m), 새은혜선율음악교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린빌14단지 (108m), 그린빌14단지 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에브리커피 안산초지점 (154m), 서울원치과 (168m)이 있습니다.

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