초지동 초지역메이저타운푸르지오파크단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초지역메이저타운푸르지오파크단지
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초지역메이저타운푸르지오파크단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    초지역(신안산선)
    450m
  • S
    철도
    초지역(GTX-F)
    496m
  • S
    철도
    초지역(KTX)
    508m
  • A
    산업단지
    반월 산업단지
    990m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
초지역메이저타운푸르지오파크단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    관산초
    경기 상위 65%
    10분 / 0.5km
  • A
    원일중
    경기 상위 42%
    1.7km
  • B
    초지고
    경기 상위 57%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
관산초등학교
B
상위 65%
 10분 / 0.5km
원곡중학교
B
상위 62%
1.0km
선일중학교
C
상위 85%
1.3km
원곡고등학교
C
상위 88%
1.3km
관산중학교
C
상위 85%
1.4km
더보기
환경
거주점수
좋음
79점
교통
83점
매우좋음
생활
75점
좋음
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

초지역메이저타운푸르지오파크단지 한눈에 보기

초지역메이저타운푸르지오파크단지는 초지동에 위치한 1,238세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

초지역메이저타운푸르지오파크단지 24평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.09.16 계약, 22층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(저층)입니다.

초지역메이저타운푸르지오파크단지 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~11층) 6.1억~6.9억, 중층(12~22층) 6.3억~7억, 고층(23~33층) 6.3억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초지역메이저타운푸르지오파크단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마숲초지어린이집 (73m), 시립초지파크어린이집 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오파크 (109m), 화랑유원지건너편 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그로우 (110m), 메가MGC커피 안산초지푸르지오점 (161m)이 있습니다.

초지역메이저타운푸르지오파크단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 초지역메이저타운푸르지오파크단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,557만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 4,026만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

초지역메이저타운푸르지오파크단지 단지 정보

세대수
1,238세대
입주
2019.06 (8년차)
층수
23~36층
용적률
249%
건폐율
16%
주차
1,469대 (세대당 1.18대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설
평형
21·24·28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평5억 3,359만3억 2,167만
24평6억 4,026만3억 5,843만
28평7억 2,360만4억 1,497만
32평7억 9,393만4억 4,490만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.5%

계약일동층거래가
2026.09.16—22층6억 4,000만
2026.08.29—7층6억 3,500만
2026.08.29—29층6억 4,700만
2026.08.08—8층6억 5,000만
2026.08.04—31층6억 3,800만
2026.07.11104동10층6억 2,500만
2026.06.29104동29층6억 1,250만
2026.06.14105동4층5억 9,000만
2026.06.13101동26층6억 2,000만
2026.06.03104동7층6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 22건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동, 107동
  • 선호 층 27~32층
  • 향 남서향 5개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동33층 · 161세대남동향26.06.13 24평 26층 6억 2,000만
102동로열36층 · 140세대남서향26.07.06 21평 26층 5억 1,500만
103동36층 · 140세대남서향26.07.16 28평 5층 6억 8,000만
104동34층 · 166세대남향26.07.11 24평 10층 6억 2,500만
105동33층 · 161세대남향26.06.14 24평 4층 5억 9,000만
106동36층 · 140세대남서향25.08.28 28평 31층 6억 8,800만
107동로열33층 · 161세대남서향26.08.29 24평 7층 6억 3,500만(동 추정)
108동30층 · 56세대남서향26.05.29 21평 4층 5억 1,250만
109동24층 · 113세대—26.04.25 24평 12층 6억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
관산초등학교498m경기 상위 65%
원곡중학교1.0km경기 상위 62%
선일중학교1.3km경기 상위 85%
원곡고등학교1.3km경기 상위 88%
단원고등학교1.5km경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • ㅎ화랑유원지 초지역이 가까워서 좋아요

    박나경 · 2022.04

자주 묻는 질문

초지역메이저타운푸르지오파크단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
초지역메이저타운푸르지오파크단지 24평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.09.16 계약, 22층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(저층)입니다.
초지역메이저타운푸르지오파크단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?
초지역메이저타운푸르지오파크단지 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~11층) 6.1억~6.9억, 중층(12~22층) 6.3억~7억, 고층(23~33층) 6.3억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jjfPo?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초지역메이저타운푸르지오파크단지 24평 보유세는 얼마인가요?
초지역메이저타운푸르지오파크단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초지역메이저타운푸르지오파크단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 초지역메이저타운푸르지오파크단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,557만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 4,026만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
초지역메이저타운푸르지오파크단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
초지역메이저타운푸르지오파크단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
초지역메이저타운푸르지오파크단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.4억입니다.
초지역메이저타운푸르지오파크단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
초지역메이저타운푸르지오파크단지는 초지동에 위치한 1,238세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.
초지역메이저타운푸르지오파크단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 관산초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.
초지역메이저타운푸르지오파크단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬마숲초지어린이집 (73m), 시립초지파크어린이집 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오파크 (109m), 화랑유원지건너편 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그로우 (110m), 메가MGC커피 안산초지푸르지오점 (161m)이 있습니다.

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