더로제아델리움해양공원 28평 적정 호가는 얼마인가요?

더로제아델리움해양공원 28평(전용 68.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~9층) 3.6억~3.7억, 중층(10~18층) 3.7억~3.9억, 고층(19~28층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nBjoY?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더로제아델리움해양공원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 여수중앙초등학교, 여수아리울중학교, 여수고등학교가 있습니다.

관문동 더로제아델리움해양공원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더로제아델리움해양공원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더로제아델리움해양공원 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,715만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
여수중앙초
전남광주 상위 7%
4분 / 0.2km
S
여수중앙중
전남광주 상위 3%
1.4km
B
여수중앙여고
전남광주 상위 68%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
여수중앙초등학교	S 상위 7%	4분 / 0.2km
여수아리울중학교	S 상위 17%	0.2km
여수여자고등학교	C 상위 77%	0.3km
여수종고중학교	S 상위 3%	0.6km
여수고등학교	C 상위 95%	0.6km

환경

거주점수

보통

62점

교통

52점

유의

생활

50점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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더로제아델리움해양공원 한눈에 보기

더로제아델리움해양공원은 관문동에 위치한 184세대 아파트로, 2025.06 입주한 2년차 단지입니다.

더로제아델리움해양공원 28평 매매 최근 실거래가는 4억 715만(2026.07.23 계약, 22층, 직거래)입니다.

더로제아델리움해양공원 28평(전용 68.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~9층) 3.6억~3.7억, 중층(10~18층) 3.7억~3.9억, 고층(19~28층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 위티 (58m), 볼드커피로스터스 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 주사랑교회건너 (68m), 주사랑교회 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 요아나영어교습소 (75m), 주사랑어린이집 (87m)이 있습니다.

더로제아델리움해양공원 단지 정보

세대수: 184세대
입주: 2025.06 (2년차)
층수: 28~29층
용적률: 722%
건폐율: 81%
주차: 256대 (세대당 1.39대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대유산업
평형: 28·33평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.07.23	—	22층	4억 715만직거래
2025.10.24	—	26층	4억 1,815만
2025.09.18	—	11층	3억 9,175만
2025.06.13	—	14층	4억 15만직거래
2024.09.27	—	22층	4억 715만직거래
2024.04.11	—	22층	4억 715만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 4건 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교	거리	학군 정보
여수중앙초등학교	191m	전남광주 상위 7%
여수아리울중학교	201m	전남광주 상위 17%
여수종고중학교	598m	전남광주 상위 3%
여수여자고등학교	349m	전남광주 상위 77%
여수고등학교	628m	전남광주 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더로제아델리움해양공원 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더로제아델리움해양공원 28평 매매 최근 실거래가는 4억 715만(2026.07.23 계약, 22층, 직거래)입니다.
더로제아델리움해양공원 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 더로제아델리움해양공원 28평(전용 68.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~9층) 3.6억~3.7억, 중층(10~18층) 3.7억~3.9억, 고층(19~28층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nBjoY?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더로제아델리움해양공원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더로제아델리움해양공원은 관문동에 위치한 184세대 아파트로, 2025.06 입주한 2년차 단지입니다.
더로제아델리움해양공원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 여수중앙초등학교, 여수아리울중학교, 여수고등학교가 있습니다.
더로제아델리움해양공원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 위티 (58m), 볼드커피로스터스 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 주사랑교회건너 (68m), 주사랑교회 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 요아나영어교습소 (75m), 주사랑어린이집 (87m)이 있습니다.

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