주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.

주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전목양초등학교, 대전대성중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.

중촌동 주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공3단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

주공3단지 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전목양초
대전 상위 41%
6분 / 0.3km
S
대전대성중
대전 상위 2%
0.7km
S
대전중앙고
대전 상위 18%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

22명

자료 보유 2개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

8명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전목양초등학교	A 상위 41%	6분 / 0.3km
대전대성중학교	S 상위 2%	0.7km
대전중앙중학교	B 상위 67%	0.7km
대전중앙고등학교	S 상위 18%	0.7km
충남여자중학교	B 상위 72%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
324m
B
재개발

용두동2구역
378m
A
재개발

삼성3구역
785m
A
재개발

삼성5구역
790m
S
지하철

용두역(대전1호선)
915m

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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주공3단지 한눈에 보기

주공3단지는 중촌동에 위치한 964세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

주공3단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.18 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 4,800만(13층)입니다.

주공3단지 20평(전용 49.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 1.3억~1.4억, 중층(9~16층) 1.4억, 고층(17~24층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 선율피아노음악교습소 (47m), 비엔나피아노교습소 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 중촌주공3단지 (90m), 중촌주공아파트 (197m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 중촌점 (119m), 세브란스의원 (202m)이 있습니다.

주공3단지 단지 정보

세대수: 964세대
입주: 1998.07 (29년차)
층수: 22~25층
용적률: 268%
건폐율: 16%
주차: 644대 (세대당 0.66대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 충일건설(주)
평형: 16·20·21·23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 822만	9,273만
20평	1억 4,768만	1억 2,267만
21평	1억 5,050만	1억 2,081만
23평	2억 1,503만	1억 7,943만
31평	2억 5,310만	1억 9,591만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	304동	10층	1억 5,000만
2026.06.24	304동	21층	1억 4,200만
2026.02.28	304동	1층	1억 5,500만
2026.01.24	304동	22층	1억 4,000만
2026.01.10	304동	14층	1억 4,000만
2025.10.22	306동	1층	1억 4,000만
2024.06.19	306동	12층	1억 6,500만
2023.12.11	306동	9층	1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 8건 · 최저 1억 4,800만 · 중간 1억 4,900만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.1개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 303동, 304동
선호 층 15~24층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	23층 · 136세대	동향	26.05.30 23평 16층 2억
302동	25층 · 100세대	남향	26.06.24 31평 3층 2억 4,500만
303동로열	25층 · 124세대	—	26.07.22 21평 1층 1억 3,000만
304동로열	25층 · 143세대	—	26.09.21 21평 25층 1억 7,600만(동 추정)
305동	24층 · 119세대	—	26.09.12 21평 15층 1억 3,500만(동 추정)
306동	25층 · 143세대	—	26.09.17 16평 16층 1억 1,300만(동 추정)
307동	25층 · 99세대	—	26.08.20 21평 16층 1억 5,000만
308동	25층 · 100세대	남향	26.09.19 31평 10층 2억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전목양초등학교	302m	대전 상위 41%
대전대성중학교	668m	대전 상위 2%
대전중앙중학교	688m	대전 상위 67%
대전중앙고등학교	738m	대전 상위 18%
충남여자고등학교	1.1km	대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 괜찮아요 공원도 있고
最 jun ho 高 · 2021.02

자주 묻는 질문

주공3단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공3단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.18 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 4,800만(13층)입니다.
주공3단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공3단지 20평(전용 49.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 1.3억~1.4억, 중층(9~16층) 1.4억, 고층(17~24층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주공3단지 20평 보유세는 얼마인가요?: 주공3단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.
주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공3단지는 중촌동에 위치한 964세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
주공3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전목양초등학교, 대전대성중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.
주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 선율피아노음악교습소 (47m), 비엔나피아노교습소 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 중촌주공3단지 (90m), 중촌주공아파트 (197m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 중촌점 (119m), 세브란스의원 (202m)이 있습니다.

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