중촌동 하늘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도로사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)324m
- B재개발용두동2구역378m
- A재개발삼성3구역785m
- A재개발삼성5구역790m
- S지하철용두역(대전1호선)915m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A대전목양초대전 상위 41%6분 / 0.3km
S대전대성중대전 상위 2%0.7km
S대전중앙고대전 상위 18%0.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
중촌동 하늘은 964세대(1998.07 입주), 16평 최근 실거래 1억 1,300만(2026.09.17, 16층), 매매 시세 1억 711만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 756만 — 2026.11.02 기준.
하늘 단지 정보
- 세대수
- 964세대
- 입주
- 1998.07 (29년차)
- 층수
- 22~25층
- 용적률
- 268%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 644대 (세대당 0.66대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 충일건설(주)
- 평형
- 16·20·21·23·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 16평 | 1억 711만 | 9,509만 |
| 20평 | 1억 4,853만 | 1억 3,042만 |
| 21평 | 1억 5,173만 | 1억 3,174만 |
| 23평 | 2억 1,631만 | 1억 9,113만 |
| 31평 | 2억 5,362만 | 2억 594만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
16평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 306동 | 16층 | 1억 1,300만 |
| 2026.09.05 | 306동 | 3층 | 1억 |
| 2026.07.27 | 306동 | 22층 | 1억 500만 |
| 2026.04.17 | 304동 | 9층 | 1억 |
| 2026.04.08 | 304동 | 3층 | 1억 |
| 2026.03.11 | 304동 | 6층 | 1억 500만 |
| 2025.11.01 | 304동 | 15층 | 1억 1,400만 |
| 2025.09.06 | 306동 | 5층 | 1억 500만 |
| 2025.06.08 | 304동 | 7층 | 1억 1,900만 |
| 2024.10.04 | 304동 | 5층 | 1억 1,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 16평 매매 매물 3건 · 최저 1억 · 중간 1억 · 최고 1억
- 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.4개월 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 303동, 304동
- 선호 층 15~24층
- 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 23층 · 136세대 | 동향 | 26.05.30 23평 16층 2억 |
| 302동 | 25층 · 100세대 | 남향 | 26.06.24 31평 3층 2억 4,500만 |
| 303동로열 | 25층 · 124세대 | — | 26.10.28 21평 11층 1억 7,450만(동 추정) |
| 304동로열 | 25층 · 143세대 | — | 26.09.21 21평 25층 1억 7,600만(동 추정) |
| 305동 | 24층 · 119세대 | — | 26.10.27 21평 1층 1억 1,500만(동 추정) |
| 306동 | 25층 · 143세대 | — | 26.09.17 16평 16층 1억 1,300만 |
| 307동 | 25층 · 99세대 | — | 26.08.20 21평 16층 1억 5,000만 |
| 308동 | 25층 · 100세대 | 남향 | 26.09.19 31평 10층 2억 7,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전목양초등학교 | 302m | 대전 상위 41% |
| 대전대성중학교 | 668m | 대전 상위 2% |
| 대전중앙중학교 | 688m | 대전 상위 67% |
| 대전중앙고등학교 | 738m | 대전 상위 18% |
| 충남여자고등학교 | 1.1km | 대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 중촌동 아파트 비교
하늘은 중촌동 아파트 7곳 중 평당 시세 5위(평당 722만원)입니다. 중촌동에서 가장 비싼 아파트는 중촌SK뷰(평당 1,799만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 중촌SK뷰 | 808 | 2년 | 1,799만 |
| 2위 | 중촌역푸르지오센터파크 | 820 | 5년 | 1,374만 |
| 3위 | 시영 | 360 | 41년 | 893만 |
| 4위 | 현대 | 974 | 40년 | 766만 |
| 5위 | 하늘 | 964 | 29년 | 722만 |
| 6위 | 금호 | 876 | 38년 | 655만 |
| 7위 | 금성백조 | 182 | 38년 | 587만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
하늘 라이벌 단지
리치고가 고른 하늘의 라이벌 단지는 금호한사랑(목동, 975세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 금호한사랑 3억 950만원, 하늘 2억 7,500만원으로 하늘이 금호한사랑보다 11.1% 낮았고, 2017년 이후 금호한사랑와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 하늘 | 금호한사랑 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 900만 | 3억 500만 |
| 24년 하반기 | 2억 8,250만 | 3억 1,000만 |
| 25년 상반기 | 2억 9,500만 | 3억 1,500만 |
| 25년 하반기 | 2억 6,000만 | 3억 |
| 26년 상반기 | 2억 4,800만 | 2억 8,500만 |
| 26년 하반기 | 2억 7,500만 | 3억 950만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
하늘 시세 10년 흐름
하늘 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,517만원에서 2026년 11월 1억 711만원으로 10년간 +12.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 3,381만원이며 지금은 최고점 대비 -20%입니다. 최근 1년 -3.6%, 3년 -13.8%, 5년 -17.1%, 전세가율 88.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
살기 괜찮아요 공원도 있고
最 jun ho 高 · 2021.02