Yongdangchangjo · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yongdangchangjo 概览

Yongdangchangjo · 釜山 南区 Yongdang-dong · 85户 · 竣工 1994.12。

Yongdangchangjo · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 185,000,000 韩元（合同日期 2025.03.26，12层）；最低挂牌价 170,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yongdangchangjo 32韩国坪（套内84.45m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜5层 1.56亿韩元–1.65亿韩元；6〜10层 1.65亿韩元–1.72亿韩元；11〜14层 1.65亿韩元–1.72亿韩元。急售水平约从1.56亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yongdangchangjo 32韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.03亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 8,784万韩元；全租押金估算 6,880万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 9,509万韩元；全租押金估算 7,622万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 9,743万韩元；全租押金估算 7,709万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.63亿韩元；全租押金估算 1.31亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.64亿韩元；全租押金估算 1.3亿韩元。

附近学校：Yongdang 小学、Gamman 初中、Daeyeon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yongdangchangjo · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 185,000,000 韩元（合同日期 2025.03.26，12层）；最低挂牌价 170,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yongdangchangjo · 釜山 南区 Yongdang-dong · 85户 · 竣工 1994.12。

各面积档位的行情是多少？

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 8,784万韩元；全租押金估算 6,880万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 9,509万韩元；全租押金估算 7,622万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 9,743万韩元；全租押金估算 7,709万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.63亿韩元；全租押金估算 1.31亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.64亿韩元；全租押金估算 1.3亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yongdang 小学、Gamman 初中、Daeyeon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yongdangchangjo 32韩国坪（套内84.45m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜5层 1.56亿韩元–1.65亿韩元；6〜10层 1.65亿韩元–1.72亿韩元；11〜14层 1.65亿韩元–1.72亿韩元。急售水平约从1.56亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yongdangchangjo 32韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.03亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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