장암동 장암주공7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장암주공7단지 한눈에 보기

장암주공7단지는 장암동에 위치한 749세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

장암주공7단지 16평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.27 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

장암주공7단지 16평(전용 39.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장암주공7단지 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한국풍림.주공7단지(마을) (46m), 한국풍림.주공7단지(마을) (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 빛솔어린이집 (101m), 장암하늘어린이집 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 신곡풍림점 (105m), 서울중앙의원 (111m)이 있습니다.

장암주공7단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장암주공7단지 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,705만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,593만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 관리가 잘되서 항상 단지내가 깨끗하고 조용합니다. 바로앞 스타벅스가 생겨서 스세권이구요~ 이번에 개별난방으로 교체중이라 가치상승중입니다

  비타민#333 · 2022.08

자주 묻는 질문

장암주공7단지 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장암주공7단지 16평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.27 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

장암주공7단지 16평 적정 호가는 얼마인가요?

장암주공7단지 16평(전용 39.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7lxRIZ?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장암주공7단지 16평 보유세는 얼마인가요?

장암주공7단지 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장암주공7단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장암주공7단지 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,705만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,593만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장암주공7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장암주공7단지에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장암주공7단지는 장암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장암주공7단지는 장암동 아파트 10곳 중 평당 시세 10위(평당 888만원)입니다. 장암동에서 가장 비싼 아파트는 수락리버시티2단지(평당 2,011만원)입니다.

장암주공7단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장암주공7단지 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,467만원에서 2026년 10월 1억 6,593만원으로 10년간 +23.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 3,096만원이며 지금은 최고점 대비 -28.2%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 -3%, 5년 -23.6%, 전세가율 82.7%.

장암주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 16평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.

장암주공7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장암주공7단지는 장암동에 위치한 749세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

장암주공7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 발곡초등학교, 발곡중학교, 동국대학교사범대학부속영석고등학교가 있습니다.

장암주공7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 한국풍림.주공7단지(마을) (46m), 한국풍림.주공7단지(마을) (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 빛솔어린이집 (101m), 장암하늘어린이집 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 신곡풍림점 (105m), 서울중앙의원 (111m)이 있습니다.

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