건우로얄 20평 적정 호가는 얼마인가요?

건우로얄 20평(전용 52.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7lqxCz?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

건우로얄 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원종초등학교, 덕산중학교, 도당고등학교가 있습니다.

작동 건우로얄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

건우로얄

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

성곡장미
189m
B
도로

인천계양,부천대장 S-BRT(S-BRT)
465m
S
지하철

원종역(원종홍대선)
899m
B
도시

부천종합운동장 일원 역세권 융복합개발사업 도시개발구역
978m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

건우로얄 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
원종초
경기 상위 57%
5분 / 0.3km
A
까치울중
경기 상위 35%
0.6km
C
도당고
경기 상위 91%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
원종초등학교	B 상위 57%	5분 / 0.3km
까치울중학교	A 상위 35%	0.6km
성곡중학교	B 상위 60%	0.6km
부천여월중학교	B 상위 57%	1.0km
원종고등학교	C 상위 98%	1.5km

환경

거주점수

보통

62점

교통

61점

보통

생활

59점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

건우로얄 한눈에 보기

건우로얄은 작동에 위치한 30세대 아파트로, 1987.10 입주한 40년차 단지입니다.

건우로얄 20평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.08.08 계약, 1층)입니다.

건우로얄 20평(전용 52.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

건우로얄 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고은빛어린이집 (196m), 큰별피아노교습소 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 복지교회.여월성당 (235m), 복지교회.여월성당 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핏어팟 pit A pat (256m), 은성식자재마트 원종점 (297m)이 있습니다.

건우로얄 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 1987.10 (40년차)
층수: 5~5층
용적률: 128%
건폐율: 25%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 20평

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	—	1층	1억 6,000만
2025.06.19	—	3층	1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
원종초등학교	262m	경기 상위 57%
까치울중학교	617m	경기 상위 35%
성곡중학교	631m	경기 상위 60%
원종고등학교	1.5km	경기 상위 98%
도당고등학교	1.6km	경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

건우로얄 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 건우로얄 20평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.08.08 계약, 1층)입니다.
건우로얄 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 건우로얄 20평(전용 52.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7lqxCz?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
건우로얄 20평 보유세는 얼마인가요?: 건우로얄 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
건우로얄 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 건우로얄은 작동에 위치한 30세대 아파트로, 1987.10 입주한 40년차 단지입니다.
건우로얄 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 원종초등학교, 덕산중학교, 도당고등학교가 있습니다.
건우로얄 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 고은빛어린이집 (196m), 큰별피아노교습소 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 복지교회.여월성당 (235m), 복지교회.여월성당 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핏어팟 pit A pat (256m), 은성식자재마트 원종점 (297m)이 있습니다.

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