용산동 호반써밋그랜드파크3BL 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반써밋그랜드파크3BL 한눈에 보기

호반써밋그랜드파크3BL는 용산동에 위치한 688세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

호반써밋그랜드파크3BL 35평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.08.29 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

호반써밋그랜드파크3BL 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 6.6억~7.1억, 중층(9~17층) 6.9억~7.2억, 고층(18~26층) 7억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반써밋그랜드파크3BL 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호반하랑뜰어린이집 (45m), 프랜하이미술학원 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전용산점 (121m), 얀베이크 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반써밋그랜드파크 (133m), 호반써밋그랜드파크 (159m)이 있습니다.

호반써밋그랜드파크3BL 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호반써밋그랜드파크3BL 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,200만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,839만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 탑립지구,세종북대전도로개설,와동톨게이트 단지내초등학교신설 호재가 많아요.집값은입주와 함께 오르겠죠

  대전토박이 · 2022.04

자주 묻는 질문

호반써밋그랜드파크3BL 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호반써밋그랜드파크3BL 35평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.08.29 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

호반써밋그랜드파크3BL 35평 적정 호가는 얼마인가요?

호반써밋그랜드파크3BL 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 6.6억~7.1억, 중층(9~17층) 6.9억~7.2억, 고층(18~26층) 7억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7lmksl?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호반써밋그랜드파크3BL 35평 보유세는 얼마인가요?

호반써밋그랜드파크3BL 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호반써밋그랜드파크3BL 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호반써밋그랜드파크3BL 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,200만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,839만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호반써밋그랜드파크3BL 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반써밋그랜드파크3BL에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반써밋그랜드파크3BL는 용산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호반써밋그랜드파크3BL는 용산동 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 2,076만원)입니다. 용산동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋그랜드파크1BL(평당 2,084만원)입니다.

호반써밋그랜드파크3BL 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호반써밋그랜드파크3BL의 라이벌 단지는 호반써밋그랜드파크1BL(용산동, 1,059세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호반써밋그랜드파크1BL 7억 3,500만원, 호반써밋그랜드파크3BL 6억 9,650만원으로 호반써밋그랜드파크3BL가 호반써밋그랜드파크1BL보다 5.2% 낮았고, 2017년 이후 호반써밋그랜드파크1BL와의 반기 맞대결은 0승 6패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

호반써밋그랜드파크3BL 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

호반써밋그랜드파크3BL 35평 리치고 매매 시세는 2023년 4월 4억 6,360만원에서 2026년 10월 6억 5,839만원으로 4년간 +42% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 +28.8%, 전세가율 74.3%.

호반써밋그랜드파크3BL 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.8억입니다.

호반써밋그랜드파크3BL 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호반써밋그랜드파크3BL는 용산동에 위치한 688세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

호반써밋그랜드파크3BL 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전용산초등학교, 대전동화중학교, 중일고등학교가 있습니다.

호반써밋그랜드파크3BL 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 호반하랑뜰어린이집 (45m), 프랜하이미술학원 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전용산점 (121m), 얀베이크 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반써밋그랜드파크 (133m), 호반써밋그랜드파크 (159m)이 있습니다.

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