매화 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다.

매화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 모락초등학교, 고천중학교, 우성고등학교가 있습니다.

오전동 매화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매화

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정보

매물 시세

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매매
전세
월세
전세가율

25평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

매화 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
모락초
경기 상위 15%
10분 / 0.5km
S
모락중
경기 상위 13%
0.9km
A
우성고
경기 상위 26%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
모락초등학교	S 상위 15%	10분 / 0.5km
모락중학교	S 상위 13%	0.9km
의왕중학교	C 상위 85%	1.1km
모락고등학교	C 상위 76%	1.1km
고천중학교	S 상위 22%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

오전역(인덕원동탄선)
242m
A
재개발

오전다구역
727m

환경

거주점수

보통

64점

교통

44점

매우유의

생활

62점

보통

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

매화 한눈에 보기

매화는 오전동에 위치한 265세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

매화 25평 매매 최근 실거래가는 3억 5,800만(2026.08.18 계약, 10층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(5층)입니다.

매화 25평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~7층) 3.6억~3.8억, 중층(8~14층) 3.8억~3.9억, 고층(15~21층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매화 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘숲어린이집 (19m), 매화작은도서관 (19m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 의왕오전점 (44m), 의왕퍼스트치과의원 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 모락산현대아파트 (87m), 모락산현대아파트 (90m)이 있습니다.

매화 단지 정보

세대수: 265세대
입주: 1997.11 (30년차)
층수: 12~21층
용적률: 309%
건폐율: 20%
주차: 249대 (세대당 0.93대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)미라보건설
평형: 25·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 6,144만	2억 7,103만
32평	4억 8,253만	3억 2,821만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	—	10층	3억 5,800만
2026.08.07	—	13층	3억 8,000만
2026.04.14	—	6층	3억 4,500만
2026.03.19	—	18층	3억 6,000만
2025.10.15	—	18층	3억 8,000만
2025.07.13	—	10층	3억 4,500만
2025.05.02	—	5층	3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 4건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (의왕시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~19층

학군

학교	거리	학군 정보
모락초등학교	514m	경기 상위 15%
모락중학교	922m	경기 상위 13%
의왕중학교	1.1km	경기 상위 85%
모락고등학교	1.1km	경기 상위 76%
우성고등학교	1.7km	경기 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

놀이터도 공사해서 아이들이 놀기 좋아요.
유우 · 2022.05

자주 묻는 질문

매화 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 매화 25평 매매 최근 실거래가는 3억 5,800만(2026.08.18 계약, 10층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(5층)입니다.
매화 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 매화 25평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~7층) 3.6억~3.8억, 중층(8~14층) 3.8억~3.9억, 고층(15~21층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
매화 25평 보유세는 얼마인가요?: 매화 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매화 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다.
매화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 매화는 오전동에 위치한 265세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
매화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 모락초등학교, 고천중학교, 우성고등학교가 있습니다.
매화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하늘숲어린이집 (19m), 매화작은도서관 (19m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 의왕오전점 (44m), 의왕퍼스트치과의원 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 모락산현대아파트 (87m), 모락산현대아파트 (90m)이 있습니다.

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