신안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다.

신안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 모락초등학교, 고천중학교, 우성고등학교가 있습니다.

오전동 신안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신안 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
모락초
경기 상위 15%
10분 / 0.5km
S
모락중
경기 상위 13%
1.1km
A
우성고
경기 상위 26%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
모락초등학교	S 상위 15%	10분 / 0.5km
의왕중학교	C 상위 85%	0.9km
모락중학교	S 상위 13%	1.1km
모락고등학교	C 상위 76%	1.4km
고천중학교	S 상위 22%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

오전역(인덕원동탄선)
199m
A
재개발

오전다구역
585m
B
도시

공공주택
988m

환경

거주점수

보통

65점

교통

44점

매우유의

생활

66점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

신안 한눈에 보기

신안은 오전동에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

신안 29평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.09.09 계약, 4층)입니다.

신안 29평(전용 82.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.2억, 중층(6~10층) 4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웨일던보습학원 (30m), 뽀뽀뽀어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 글로벌도서관.성원아파트 (74m), 글로벌도서관.신안아파트 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조은치과의원 (77m), 하나치과의원 (83m)이 있습니다.

신안 단지 정보

세대수: 576세대
입주: 1991.10 (36년차)
층수: 10~15층
용적률: 295%
건폐율: 24%
주차: 461대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신 안
평형: 22·24·29·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 5,015만	2억 4,791만
24평	3억 5,121만	2억 4,963만
29평	3억 9,088만	2억 6,444만
30평	3억 9,008만	2억 6,386만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	4층	3억 5,500만
2026.09.08	—	4층	4억 2,750만
2026.09.08	—	4층	4억 2,500만
2026.07.28	—	5층	4억 1,000만
2026.05.04	1동	15층	3억 9,000만
2026.04.06	3동	9층	4억 1,000만
2026.03.04	3동	5층	3억 3,000만
2025.10.15	3동	5층	3억 9,700만
2025.06.05	3동	10층	3억 7,500만직거래
2024.11.25	1동	4층	3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (의왕시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층
향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 240세대	남서향	26.09.09 29평 4층 3억 5,500만(동 추정)
2동	15층 · 120세대	—	26.04.29 30평 8층 4억 400만
3동	15층 · 216세대	남서향	26.04.06 29평 9층 4억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
모락초등학교	483m	경기 상위 15%
의왕중학교	910m	경기 상위 85%
모락중학교	1.1km	경기 상위 13%
모락고등학교	1.4km	경기 상위 76%
우성고등학교	1.5km	경기 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

의왕시2030도시정비계획 확정고시 났습니다 2022년 올해부터 일순위로 시작합니다
jjj#923 · 2022.01
의왕시 2030 재개발 대상지이며 오전급행역 바로 옆 슬세권 단지입니다 인덕원 gtx와는 지하철 한정거장 거리라 강남접근성이 좋습니다
jjj#923 · 2021.06

자주 묻는 질문

신안 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신안 29평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.09.09 계약, 4층)입니다.
신안 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 신안 29평(전용 82.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.2억, 중층(6~10층) 4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신안 29평 보유세는 얼마인가요?: 신안 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다.
신안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신안은 오전동에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
신안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 모락초등학교, 고천중학교, 우성고등학교가 있습니다.
신안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 웨일던보습학원 (30m), 뽀뽀뽀어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 글로벌도서관.성원아파트 (74m), 글로벌도서관.신안아파트 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조은치과의원 (77m), 하나치과의원 (83m)이 있습니다.

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