진량읍 경산삼주봉황타운1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
진량읍 경산삼주봉황타운1차는 1,177세대(1996.12 입주), 25평 최근 실거래 6,300만(2026.10.14, 20층), 매매 시세 6,144만, 리치고 3개월 뒤 예측 6,155만 — 2026.11.10 기준.
경산삼주봉황타운1차 단지 정보
- 세대수
- 1,177세대
- 입주
- 1996.12 (31년차)
- 층수
- 20~25층
- 용적률
- 343%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 578대 (세대당 0.49대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼주개발(주)
- 평형
- 14·24·25·26평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 14평 | 3,069만 | 2,700만 |
| 25평 | 6,144만 | 5,463만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 103동 | 20층 | 6,300만 |
| 2026.10.10 | — | 16층 | 7,200만 |
| 2026.09.19 | — | 9층 | 7,000만 |
| 2026.08.30 | 102동 | 5층 | 5,350만 |
| 2026.08.29 | 102동 | 1층 | 5,000만 |
| 2026.08.03 | 103동 | 9층 | 6,200만 |
| 2026.07.28 | 102동 | 16층 | 5,100만 |
| 2026.05.17 | 102동 | 12층 | 6,100만 |
| 2026.05.04 | 102동 | 4층 | 5,000만 |
| 2026.04.16 | 102동 | 19층 | 5,400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 19건 · 최저 5,300만 · 중간 6,500만 · 최고 7,900만
- 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.1개월 (경산시 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동
- 선호 층 10~23층
- 향 동향 2개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 20층 · 160세대 | 동향 | 26.10.10 24평 16층 7,200만(동 추정) |
| 102동 | 20층 · 240세대 | 남향 | 26.08.30 25평 5층 5,350만 |
| 103동 | 24층 · 652세대 | 남향 | 26.10.29 14평 14층 2,900만 |
| 105동 | 25층 · 125세대 | 동향 | 26.01.15 26평 10층 5,400만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 봉황초등학교 | 281m | 경북 상위 72% |
| 신상중학교 | 1.2km | 경북 상위 68% |
| 진량중학교 | 1.4km | 경북 상위 68% |
| 진량고등학교 | 1.5km | 경북 상위 4% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 진량읍 아파트 비교
경산삼주봉황타운1차는 진량읍 아파트 16곳 중 평당 시세 13위(평당 245만원)입니다. 진량읍에서 가장 비싼 아파트는 경산진량호반베르디움더포레스트(평당 859만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 경산진량호반베르디움더포레스트 | 549 | 7년 | 859만 |
| 2위 | 이안경산진량 | 540 | 10년 | 730만 |
| 3위 | 우림필유 | 436 | 20년 | 617만 |
| 4위 | 경산보국웰리치 | 534 | 22년 | 616만 |
| 5위 | 경산우방힐타운 | 509 | 28년 | 464만 |
| 6위 | 경산삼주봉황타운4차 | 1,191 | 29년 | 315만 |
| 7위 | 선화청구타운 | 513 | 30년 | 310만 |
| 8위 | 창신무학타운 | 980 | 31년 | 280만 |
| 9위 | 경산삼주봉황타운2차 | 495 | 31년 | 276만 |
| 10위 | 초원장미타운 | 1,200 | 31년 | 272만 |
| 11위 | 경산삼주봉황타운3차 | 285 | 30년 | 269만 |
| 12위 | 진량에덴타운 | 170 | 35년 | 254만 |
| 13위 | 경산삼주봉황타운1차 | 1,177 | 31년 | 245만 |
| 14위 | 창신황제타운 | 1,112 | 31년 | 236만 |
| 15위 | 진량영호맨션 | 186 | 34년 | 225만 |
| 16위 | 경산윤성1차 | 1,305 | 32년 | 216만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
경산삼주봉황타운1차 라이벌 단지
리치고가 고른 경산삼주봉황타운1차의 라이벌 단지는 선화청구타운(진량읍, 513세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 선화청구타운 7,600만원, 경산삼주봉황타운1차 6,300만원으로 경산삼주봉황타운1차가 선화청구타운보다 17.1% 낮았고, 2017년 이후 선화청구타운와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 경산삼주봉황타운1차 | 선화청구타운 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7,000만 | 8,200만 |
| 24년 하반기 | 7,200만 | 9,060만 |
| 25년 상반기 | 6,400만 | 7,550만 |
| 25년 하반기 | 6,000만 | 6,800만 |
| 26년 상반기 | 5,900만 | 7,500만 |
| 26년 하반기 | 6,300만 | 7,600만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
경산삼주봉황타운1차 시세 10년 흐름
경산삼주봉황타운1차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,123만원에서 2026년 11월 6,144만원으로 10년간 -32.7% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 1억 2,029만원이며 지금은 최고점 대비 -48.9%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 -15.2%, 5년 -14%, 전세가율 88.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
경산시 아파트 경매 물건
경산삼주봉황타운1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경산시 32건, 경북 299건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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