진량읍 우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우림필유
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우림필유 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    봉황초
    경북 상위 72%
    4분 / 0.2km
  • B
    신상중
    경북 상위 68%
    1.1km
  • S
    진량고
    경북 상위 4%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
봉황초등학교
B
상위 72%
 4분 / 0.2km
신상중학교
B
상위 68%
1.1km
진량중학교
B
상위 68%
1.5km
진량고등학교
S
상위 4%
1.6km
환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우림필유 한눈에 보기

우림필유는 진량읍에 위치한 436세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

우림필유 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.05.30 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(1층)입니다.

우림필유 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9억~2억, 중층(5~8층) 2억~2.1억, 고층(9~13층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우림필유 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,391만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 풀린다수학교습소 (67m), 다니엘학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 경산진량점 (154m), 참사랑치과의원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼주봉황타운4차 (161m), 삼주봉황4차종점 건너 (164m)이 있습니다.

우림필유 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우림필유 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 628만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 526만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우림필유 단지 정보

세대수
436세대
입주
2007.04 (20년차)
층수
12~15층
용적률
212%
건폐율
20%
주차
464대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우림건설(주)
평형
33·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 526만1억 5,827만
43평2억 6,360만1억 5,940만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일동층거래가
2026.05.30104동14층2억 1,000만
2026.04.02102동7층1억 9,200만
2026.03.13102동9층1억 9,500만
2026.03.13106동15층2억 2,200만
2026.02.12106동12층2억 1,500만
2026.02.10102동11층1억 9,000만
2026.01.16102동10층1억 9,000만
2025.12.30103동8층2억 4,800만
2025.12.24102동13층2억 5,000만직거래
2025.12.09104동15층2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 13건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 43.5개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 73세대남향24.06.24 33평 5층 2억 2,000만
102동13층 · 77세대남향26.04.02 33평 7층 1억 9,200만
103동15층 · 55세대남향25.12.30 33평 8층 2억 4,800만
104동15층 · 56세대—26.05.30 33평 14층 2억 1,000만
105동15층 · 59세대남향25.11.13 43평 12층 2억 7,500만
106동로열15층 · 116세대남향26.03.13 33평 15층 2억 2,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
봉황초등학교186m경북 상위 72%
신상중학교1.1km경북 상위 68%
진량중학교1.5km경북 상위 68%
진량고등학교1.6km경북 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초등 바로 앞이고 바로 앞 소아과,눈높이센터,피아노학원,영수학원,동네마트3개,편의점 등 웬간한 건 다 있어서 살기 좋아요.

    푸른하늘사랑 · 2022.03

자주 묻는 질문

우림필유 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우림필유 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.05.30 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(1층)입니다.
우림필유 33평 적정 호가는 얼마인가요?
우림필유 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9억~2억, 중층(5~8층) 2억~2.1억, 고층(9~13층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9rSwdG?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우림필유 33평 보유세는 얼마인가요?
우림필유 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,391만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우림필유 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우림필유 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 628만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 526만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우림필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우림필유에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43.5개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.5억입니다.
우림필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우림필유는 진량읍에 위치한 436세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
우림필유 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 봉황초등학교, 진량중학교, 진량고등학교가 있습니다.
우림필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 풀린다수학교습소 (67m), 다니엘학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 경산진량점 (154m), 참사랑치과의원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼주봉황타운4차 (161m), 삼주봉황4차종점 건너 (164m)이 있습니다.

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