고운동 가락22단지중흥S클래스에듀힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 한눈에 보기

가락22단지중흥S클래스에듀힐스는 고운동에 위치한 440세대 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 37평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.14 계약, 7층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 5억 500만(중층)입니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 37평(전용 96.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~5억, 중층(7~12층) 4.9억~5.2억, 고층(13~18층) 5.1억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 637만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가락마을22단지꿈쟁이작은도서관 (26m), 세종라온어린이집 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락마을22단지 (73m), 가락마을22단지 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종가락마을점 (305m), 빽다방 세종다온주유소점 (344m)이 있습니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가락22단지중흥S클래스에듀힐스 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,534만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 2,190만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 보조비알티 가깝고 도서관 마트 가깝고 좋아요~

  화끈한종판가공원 · 2025.06

• 초등학교 중학교 앞에있고 대전, 청주나갈때 좋아요 고속도로 IC도 세종에서 제일가까운편이예요

  광복22 · 2023.05

• 초등학교 가까워서 좋아요.

  dasom1022 · 2022.10

자주 묻는 질문

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 37평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.14 계약, 7층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 5억 500만(중층)입니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 37평 적정 호가는 얼마인가요?

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 37평(전용 96.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~5억, 중층(7~12층) 4.9억~5.2억, 고층(13~18층) 5.1억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7keZNp?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 37평 보유세는 얼마인가요?

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 637만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가락22단지중흥S클래스에듀힐스 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,534만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 2,190만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가락22단지중흥S클래스에듀힐스에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스는 고운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가락22단지중흥S클래스에듀힐스는 고운동 아파트 22곳 중 평당 시세 18위(평당 1,370만원)입니다. 고운동에서 가장 비싼 아파트는 가락1단지세종힐데스하임(평당 1,614만원)입니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 가락22단지중흥S클래스에듀힐스의 라이벌 단지는 가락16단지한양수자인에듀그린(고운동, 463세대, 2015년 입주), 가락21단지에듀센트럴(고운동, 406세대, 2015년 입주), 가락3단지베르디움(고운동, 424세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가락3단지베르디움 4억 6,250만원, 가락16단지한양수자인에듀그린 4억 6,000만원, 가락21단지에듀센트럴 4억 5,875만원, 가락22단지중흥S클래스에듀힐스 4억 4,600만원으로 가락22단지중흥S클래스에듀힐스가 가락3단지베르디움보다 3.6% 낮았고, 2017년 이후 가락16단지한양수자인에듀그린와의 반기 맞대결은 6승 10패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,956만원에서 2026년 10월 5억 2,190만원으로 10년간 +53.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 4,836만원이며 지금은 최고점 대비 -30.3%입니다. 최근 1년 +7.8%, 3년 -3.4%, 5년 -30.3%, 전세가율 52.3%.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.7억입니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가락22단지중흥S클래스에듀힐스는 고운동에 위치한 440세대 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 두루초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 가락마을22단지꿈쟁이작은도서관 (26m), 세종라온어린이집 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락마을22단지 (73m), 가락마을22단지 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종가락마을점 (305m), 빽다방 세종다온주유소점 (344m)이 있습니다.

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