현동 더포레지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
더포레지움 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    현동초
    경남 상위 11%
    13분 / 0.6km
  • S
    구산중
    경남 상위 14%
    0.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 14%
0.3km
S
상위 11%
13분 / 0.6km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
54점
교통
43점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
55점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

더포레지움 한눈에 보기

더포레지움은 현동에 위치한 838세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

더포레지움 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,900만(2026.09.22 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 5,200만(1층)입니다.

더포레지움 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~11층) 1.7억, 고층(12~17층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더포레지움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 458만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보듬이어린이집 (16m), 신유성어린이집 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 묘촌입구 (185m), 묘촌입구 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 경남창원현동점 (396m), 해리스카페 마산현동점 (532m)이 있습니다.

더포레지움 단지 정보

세대수
838세대
입주
2015.10 (12년차)
층수
15~20층
용적률
159%
건폐율
15%
주차
957대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산중공업(주)
평형
24·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 6,433만1억 5,365만
30평2억 298만1억 8,435만
34평2억 2,596만1억 9,453만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일동층거래가
2026.09.22—10층1억 5,900만
2026.09.12—10층1억 5,750만
2026.09.11603동10층1억 8,200만직거래
2026.06.27610동16층1억 6,000만
2026.06.12603동15층1억 6,400만
2026.06.08601동9층1억 6,500만
2026.06.06613동15층1억 5,700만
2026.06.05605동12층1억 6,300만
2026.04.18605동10층1억 6,000만
2025.11.20605동6층1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 17건 · 최저 1억 5,200만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.2개월 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 602동동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
601동17층 · 66세대남서향26.09.22 24평 10층 1억 5,900만(동 추정)
602동17층 · 34세대남동향23.12.16 30평 10층 2억 1,000만
603동20층 · 78세대남향26.09.11 24평 10층 1억 8,200만
604동17층 · 34세대남동향—
605동20층 · 78세대남서향26.06.05 24평 12층 1억 6,300만
606동19층 · 74세대—26.03.12 34평 5층 2억 2,200만
607동20층 · 78세대남동향25.10.29 30평 8층 2억 800만
608동20층 · 78세대—25.05.26 30평 10층 2억 1,000만
609동19층 · 74세대남동향26.06.02 34평 9층 2억 2,000만
610동16층 · 62세대남동향26.06.27 24평 16층 1억 6,000만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
611동15층 · 58세대남서향25.08.02 30평 4층 1억 9,500만
612동17층 · 66세대——
613동15층 · 58세대남서향26.06.06 24평 15층 1억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
현동초등학교640m경남 상위 11%
구산중학교256m경남 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 신도시라 깨끗한 동네이며 아이와 함께 살기가 참 좋은 동네요^^

    본랜드 · 2023.06
  • 신축에 이 가격은 정말 좋아요

    Matthew#196 · 2022.06
  • 자연속에 있는데다 단지 조경이 너무 잘 되어있어요. 초등학교, 중학교도 가까워서 좋습니다. 주변 아파트에 비해서 너무 저평가 되어있어 안타깝네요. 늦어도 2025년 쯤에는 아파트 네이밍 변경되어 빛을 볼것같아요.

    꼬로로록 · 2022.05
  • 아이들 키우기 너무 좋은 아파트입니다.

    짱아캠프 · 2022.04
  • 공원같은 신도시에 초, 중학교 도보권이고 무엇보다 대중교통이 많아 정말 살기좋은 동네입니다. 상권도 노브랜드와 중형마트 3개로 대부분은 현동내에서 해결가능합니다 앞으로 더욱 발전이 기대됩니다

    율미니 · 2022.04
  • 뒤로는 산이 있고 앞으로는 수변산책로가 있어 공기좋고 운동하기에도 좋아요

    강아지풀 · 2022.04

자주 묻는 질문

더포레지움 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더포레지움 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,900만(2026.09.22 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 5,200만(1층)입니다.
더포레지움 24평 적정 호가는 얼마인가요?
더포레지움 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~11층) 1.7억, 고층(12~17층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
더포레지움 24평 보유세는 얼마인가요?
더포레지움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 458만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더포레지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
더포레지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더포레지움은 현동에 위치한 838세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
더포레지움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 현동초등학교, 구산중학교가 있습니다.
더포레지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 보듬이어린이집 (16m), 신유성어린이집 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 묘촌입구 (185m), 묘촌입구 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 경남창원현동점 (396m), 해리스카페 마산현동점 (532m)이 있습니다.
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