현동 더포레지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더포레지움 한눈에 보기

더포레지움은 현동에 위치한 838세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

더포레지움 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,900만(2026.09.22 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 4,800만(1층)입니다.

더포레지움 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.7억, 중층(6~11층) 1.6억~1.7억, 고층(12~17층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더포레지움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 458만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보듬이어린이집 (16m), 신유성어린이집 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 묘촌입구 (185m), 묘촌입구 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 경남창원현동점 (396m), 해리스카페 마산현동점 (532m)이 있습니다.

더포레지움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 더포레지움 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,394만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 6,494만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신도시라 깨끗한 동네이며 아이와 함께 살기가 참 좋은 동네요^^

  본랜드 · 2023.06

• 신축에 이 가격은 정말 좋아요

  Matthew#196 · 2022.06

• 자연속에 있는데다 단지 조경이 너무 잘 되어있어요. 초등학교, 중학교도 가까워서 좋습니다. 주변 아파트에 비해서 너무 저평가 되어있어 안타깝네요. 늦어도 2025년 쯤에는 아파트 네이밍 변경되어 빛을 볼것같아요.

  꼬로로록 · 2022.05

• 아이들 키우기 너무 좋은 아파트입니다.

  짱아캠프 · 2022.04

• 공원같은 신도시에 초, 중학교 도보권이고 무엇보다 대중교통이 많아 정말 살기좋은 동네입니다. 상권도 노브랜드와 중형마트 3개로 대부분은 현동내에서 해결가능합니다 앞으로 더욱 발전이 기대됩니다

  율미니 · 2022.04

• 뒤로는 산이 있고 앞으로는 수변산책로가 있어 공기좋고 운동하기에도 좋아요

  강아지풀 · 2022.04

자주 묻는 질문

더포레지움 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

더포레지움 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,900만(2026.09.22 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 4,800만(1층)입니다.

더포레지움 24평 적정 호가는 얼마인가요?

더포레지움 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.7억, 중층(6~11층) 1.6억~1.7억, 고층(12~17층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7kSTAj?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더포레지움 24평 보유세는 얼마인가요?

더포레지움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 458만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

더포레지움 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 더포레지움 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,394만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 6,494만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더포레지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더포레지움에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.4개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더포레지움은 현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

더포레지움은 현동 아파트 6곳 중 평당 시세 6위(평당 687만원)입니다. 현동에서 가장 비싼 아파트는 창원현동하늘채(평당 866만원)입니다.

더포레지움 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

더포레지움 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 978만원에서 2026년 11월 1억 6,494만원으로 10년간 -21.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 2,350만원이며 지금은 최고점 대비 -26.2%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 -9.7%, 5년 -22.2%, 전세가율 95.1%.

더포레지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

더포레지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

더포레지움은 현동에 위치한 838세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

더포레지움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 현동초등학교, 구산중학교가 있습니다.

더포레지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 보듬이어린이집 (16m), 신유성어린이집 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 묘촌입구 (185m), 묘촌입구 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 경남창원현동점 (396m), 해리스카페 마산현동점 (532m)이 있습니다.

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