구미강변코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.

구미강변코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 비산초등학교, 구미신평중학교가 있습니다.

비산동 구미강변코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구미강변코오롱하늘채

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

구미강변코오롱하늘채 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
비산초
경북 상위 19%
12분 / 0.6km
S
구미신평중
경북 상위 13%
1.2km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
비산초등학교	S 상위 19%	12분 / 0.6km
신기초등학교	S 상위 19%	1.0km
구미신평중학교	S 상위 13%	1.2km
광평중학교	S 상위 23%	1.9km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
산업단지

구미 산업단지
457m
B
산업단지

구미국가산업1단지
457m
B
재건축

삼성전자사택
462m

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT비산동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

비산동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

비산동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

비산동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

비산동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경북 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

구미강변코오롱하늘채 한눈에 보기

구미강변코오롱하늘채는 비산동에 위치한 822세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

구미강변코오롱하늘채 31평 매매 최근 실거래가는 2억 9,700만(2026.09.09 계약, 14층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.

구미강변코오롱하늘채 31평(전용 75.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~9층) 2.8억~2.9억, 중층(10~19층) 2.9억~3억, 고층(20~29층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구미강변코오롱하늘채 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,239만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 강변코오롱하늘채앞 (81m), 강변코오롱하늘채건너 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤설어린이집 (90m), 비산아트원미술학원 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피769 (118m), 이디야커피 구미비산점 (151m)이 있습니다.

구미강변코오롱하늘채 단지 정보

세대수: 822세대
입주: 2017.06 (10년차)
층수: 26~29층
용적률: 298%
건폐율: 17%
주차: 983대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 코오롱글로벌(주),(주)브리티시건설
평형: 25·28·29·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 9,515만	1억 6,486만
28평	2억 4,744만	2억 1,738만
29평	2억 3,859만	1억 9,224만
31평	2억 8,985만	2억 3,313만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	14층	2억 9,700만
2026.07.02	104동	24층	3억
2026.06.16	102동	21층	2억 9,250만
2026.06.14	102동	23층	2억 8,500만
2026.05.23	102동	19층	2억 8,900만
2026.05.05	101동	12층	3억 1,000만
2026.04.27	101동	9층	2억 8,500만
2026.04.19	104동	21층	2억 8,900만
2026.03.20	102동	17층	2억 9,000만
2026.03.13	101동	24층	3억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 9건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.3개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동동, 105동동
선호 층 18~28층
향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 168세대	남동향	26.05.30 29평 4층 2억 3,800만
102동	29층 · 168세대	남향	26.06.16 31평 21층 2억 9,250만
103동	29층 · 112세대	남향	26.02.09 28평 27층 2억 5,500만
104동	27층 · 154세대	남동향	26.07.25 25평 22층 2억
105동	29층 · 112세대	동향	26.07.17 25평 4층 1억 9,500만
106동	28층 · 108세대	남향	26.08.27 28평 6층 2억 5,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
비산초등학교	599m	경북 상위 19%
신기초등학교	1.0km	경북 상위 19%
구미신평중학교	1.2km	경북 상위 13%
광평중학교	1.9km	경북 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

강변에 바람도 잘 불고 좋아요
이상경#469 · 2022.10
야간 조경이 예뻐요 구미 중심지라 어딜가든 15분이면 되고 대형마트가 가까워서 편리해요
sonseungyong · 2022.03

자주 묻는 질문

구미강변코오롱하늘채 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구미강변코오롱하늘채 31평 매매 최근 실거래가는 2억 9,700만(2026.09.09 계약, 14층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.
구미강변코오롱하늘채 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 구미강변코오롱하늘채 31평(전용 75.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~9층) 2.8억~2.9억, 중층(10~19층) 2.9억~3억, 고층(20~29층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구미강변코오롱하늘채 31평 보유세는 얼마인가요?: 구미강변코오롱하늘채 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,239만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구미강변코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.
구미강변코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구미강변코오롱하늘채는 비산동에 위치한 822세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.
구미강변코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 비산초등학교, 구미신평중학교가 있습니다.
구미강변코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 강변코오롱하늘채앞 (81m), 강변코오롱하늘채건너 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤설어린이집 (90m), 비산아트원미술학원 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피769 (118m), 이디야커피 구미비산점 (151m)이 있습니다.

구미시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

비산동 다른 아파트

구미강변코오롱하늘채 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기