수서동 신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아 한눈에 보기

신동아는 수서동에 위치한 1,162세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

신동아 14평 매매 최근 실거래가는 15억 9,500만(2026.06.25 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 14억 8,000만(저층)입니다.

신동아 14평(전용 33.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 14.6억~15.2억, 중층(6~10층) 15.3억~15.5억, 고층(11~15층) 15.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 89만 원(재산세 89만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 7,535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삐아제어린이집 (22m), 반디유치원 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수까페 (108m), 수서동커피집 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 수서역 (154m), 수서역KT수서지점 (158m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신혼부부로 시작해서 아이 한명 낳고 6년차 거주 중 입니다. 교통도 좋고 비교적 조용하여 살기에 매우 만족스러운 곳입니다. 구축이라서 생기는 문제점이 다소 아쉬워도 다른 좋은 부분들로 충분히 커버되는 만큼 추천합니다.

  똥개라니까 · 2023.06

• 교통이 매우 좋습니다 주차가 힘듬(세대당 0.27대) -> 역설적으로 안전진단에는 호재네요 ㅜㅜ

  Geneva · 2023.02

• 수서 신동아아파트는 교통은 최고입니다 가까운 곳에 삼성서울병원이 있어 편리하고 전월세 주요도 있는 편이죠 단 주차가 어려우나 근처의 공영주차장을 이용하는 것도 방법입니다

  정말좋아 · 2023.02

• 조용하고 편리한 삶을 원하시는 분들에게 최적의 입지입니다.

  날으는학 · 2023.02

• 트리플 역세권에 gtx 신세계백화점 재건축예비안전진단 통과까지 상승장에 크게 갈 곳 !!

  블라드 · 2023.02

• 사통팔달한 수서역이 근처에 있어 경기도화성에서도 서울로도 1시간내외로 출퇴근 가능했어요

  소영:) · 2023.02

• 수서역 1번출구바로 앞이라 교통이편해요~

  르미르 · 2023.01

• 수서의 다양한 개발호재와 함께 투자 가치가 높은 단지입니다. 재건축도 수월히 진행될 것 같습니다.

  DOGOK · 2022.09

자주 묻는 질문

신동아 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신동아 14평 매매 최근 실거래가는 15억 9,500만(2026.06.25 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 14억 8,000만(저층)입니다.

신동아 14평 적정 호가는 얼마인가요?

신동아 14평(전용 33.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 14.6억~15.2억, 중층(6~10층) 15.3억~15.5억, 고층(11~15층) 15.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jutJx?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신동아 14평 보유세는 얼마인가요?

신동아 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 89만 원(재산세 89만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 7,535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.2개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 수서동 최초의 안전진단 통과, 수서역 357m 삼면 직격, 소형 단일 구성인데 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 동의율이 속도를 정함, 종상향과 분담금은 아직 미지수, 착공 전까지는 주차와의 동거입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jutJx?section=reason 에 있습니다.

신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 14평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 4억입니다. 16평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 4.8억입니다. 18평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 4.9억입니다. 21평형의 매매 시세는 20.2억, 전세는 5.4억입니다.

신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신동아는 수서동에 위치한 1,162세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

신동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울수서초등학교, 대왕중학교, 서울세종고등학교가 있습니다.

신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삐아제어린이집 (22m), 반디유치원 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수까페 (108m), 수서동커피집 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 수서역 (154m), 수서역KT수서지점 (158m)이 있습니다.

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