호매실동 한양수자인파크원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양수자인파크원 한눈에 보기

한양수자인파크원은 호매실동에 위치한 1,394세대 대단지 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.

한양수자인파크원 34평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.17 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 3,500만(17층)입니다.

한양수자인파크원 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 7.5억~7.8억, 중층(9~16층) 7.8억~7.9억, 고층(17~25층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양수자인파크원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,645만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예라어린이집 (60m), 해닮수자인어린이집 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인파크원아파트.금호초등학교 (183m), 한양수자인파크원아파트.자목마을입구 (262m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 호매실한양수자인점 (234m), 이리부농 (237m)이 있습니다.

한양수자인파크원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한양수자인파크원 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,159만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 1,906만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동을 잘 골라야 도로 소음이 없어요. 그리고 학원가, 상가는 부족한 듯 합니다. 세컨드 차 필수. 도보로 이용가능한 상권이 한정적이에요. 뒤에 공원은 작은 과수원도 있고 길어서 두레뜰공원까지 쭉 운동하기 좋아요.그리고 동간 간격이 넓고 아파트 단지 관리가 잘 되어있어요.

  rjdc · 2024.10

• 고평가..소음이 많음

  칼라마 · 2024.01

• 정말 살기 좋은 아파트에요 입주부터 해서 지금 5년째 살고 있는데 안양살다왔는데 여긴 뭔가 푸근한 분위기가 있어요. 아파트 앞뒤 물놀이터도 있고 학교 가깝고. 상가는 없지만 차 있으니 게의치 않구요. 우리아이들 생각해서 이사오길 정말 잘한거 같아요. 39평 수납이 정말 최고입니다 어딜가서 이런아파트 못찾을꺼 같아서 이사못갑니다 ㅠㅠ

  용감한덕선이 · 2023.06

• 너무 애매한 위치 상권 학원 역 모두 너무 멀고 학교도 c급

  안냥야 · 2023.04

• 조용하고 근처 공원이 많아서 좋아요

  찬빠 · 2022.11

• 비교불가 동간거리!! 초~초품아!! 문품아!! 초~대단지!!

  제이캐슬 · 2022.06

• 동간간격 정말 넓어 괘적하고 공원뷰로 뻥뚫려있고, 초등학교 도어투도어로 5분컷 고등학교도 바로옆이고 중학교도 도보15분내 복합문화센터 코앞건설시작, 호매실예정역 공원으로 바로 나가서 걸어가면 15분내 갑니다 주말 칠보산까지 등산가능한 곳! 입지, 환경,교육 끝내줘요

  수퍼곰 · 2022.03

• 동간 거리 쾌적한 공원 초품아 칠보산 등산 건강한 인생! 이라는 타이틀이 생각나는 곳입니다.

  Y.현 · 2021.08

자주 묻는 질문

한양수자인파크원 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한양수자인파크원 34평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.17 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 3,500만(17층)입니다.

한양수자인파크원 34평 적정 호가는 얼마인가요?

한양수자인파크원 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 7.5억~7.8억, 중층(9~16층) 7.8억~7.9억, 고층(17~25층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jrzwD?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양수자인파크원 34평 보유세는 얼마인가요?

한양수자인파크원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,645만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한양수자인파크원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한양수자인파크원 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,159만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 1,906만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양수자인파크원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양수자인파크원에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양수자인파크원의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 수원금호초 직결 초품아, 신분당선 호매실역 도보권, 1,394세대의 두꺼운 거래층이고, 남은 숙제는 아직 얇은 생활 상권, 개통까지 남은 시간, 아직 안 열린 노선 두 개입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jrzwD?section=reason 에 있습니다.

한양수자인파크원은 호매실동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한양수자인파크원은 호매실동 아파트 14곳 중 평당 시세 4위(평당 2,114만원)입니다. 호매실동에서 가장 비싼 아파트는 극동스타클래스(평당 2,186만원)입니다.

한양수자인파크원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한양수자인파크원의 라이벌 단지는 극동스타클래스(호매실동, 999세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 극동스타클래스 7억 2,700만원, 한양수자인파크원 6억 9,800만원으로 한양수자인파크원이 극동스타클래스보다 4% 낮았고, 2017년 이후 극동스타클래스와의 반기 맞대결은 9승 7패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

한양수자인파크원 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

한양수자인파크원 34평 리치고 매매 시세는 2018년 6월 3억 8,793만원에서 2026년 11월 7억 1,906만원으로 8년간 +85.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 7,599만원이며 지금은 최고점 대비 -7.3%입니다. 최근 1년 +14.9%, 3년 +20.9%, 5년 -1.4%, 전세가율 60%.

한양수자인파크원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.9억입니다.

한양수자인파크원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한양수자인파크원은 호매실동에 위치한 1,394세대 대단지 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.

한양수자인파크원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 호매실초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.

한양수자인파크원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예라어린이집 (60m), 해닮수자인어린이집 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인파크원아파트.금호초등학교 (183m), 한양수자인파크원아파트.자목마을입구 (262m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 호매실한양수자인점 (234m), 이리부농 (237m)이 있습니다.

수원시 권선구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 수원시 권선구 아파트 전체
• 수원시 권선구 30평대
• 수원시 권선구 5억~10억
• 수원시 권선구 초품아
• 수원시 권선구 신축(10년 이하)
• 수원시 권선구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 수원시 권선구 아파트 시세
• 수원시 권선구 호매실동 아파트 시세

호매실동 다른 아파트

• 쌍용
• 신미주
• 힐스테이트호매실
• 호매실GS
• 호매실경남아너스빌
• 벨섬시티
• 호매실스위첸
• 호매실13단지
• 삼익2차
• 호매실금호어울림에듀포레
• 호매실엔루체
• 극동스타클래스

한양수자인파크원 · 아파트 위키에서 더 보기