오산동 운암현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운암현대 한눈에 보기

운암현대는 오산동에 위치한 530세대 대단지 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

운암현대 37평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.15 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(2층)입니다.

운암현대 37평(전용 99.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 3.7억~4억, 중층(8~14층) 4억~4.1억, 고층(15~22층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

운암현대 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,364만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한빛어린이집 (25m), 다사랑어린이집 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 (91m), 오산식자재마트 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙동주민센터 (201m), 오산시청.운암주공4단지 (218m)이 있습니다.

운암현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 운암현대 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,062만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,800만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

운암현대 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

운암현대 37평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.15 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(2층)입니다.

운암현대 37평 적정 호가는 얼마인가요?

운암현대 37평(전용 99.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 3.7억~4억, 중층(8~14층) 4억~4.1억, 고층(15~22층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jZYhq?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

운암현대 37평 보유세는 얼마인가요?

운암현대 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,364만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

운암현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 운암현대 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,062만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,800만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

운암현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

운암현대에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.9개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

운암현대는 오산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

운암현대는 오산동 아파트 5곳 중 평당 시세 3위(평당 1,048만원)입니다. 오산동에서 가장 비싼 아파트는 오산운암주공4단지(평당 1,155만원)입니다.

운암현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 운암현대의 라이벌 단지는 운암대동황토방(오산동, 660세대, 2000년 입주), 오산운암주공4단지(오산동, 532세대, 2000년 입주), 운암청구(원동, 374세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오산운암주공4단지 3억 5,450만원, 운암현대 3억 4,000만원으로 운암현대가 오산운암주공4단지보다 4.1% 낮았고, 2017년 이후 운암대동황토방와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

운암현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

운암현대 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,759만원에서 2026년 10월 3억 8,800만원으로 10년간 +45% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 4,934만원이며 지금은 최고점 대비 -29.4%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 -0.8%, 5년 -29.4%, 전세가율 72.5%.

운암현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다.

운암현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

운암현대는 오산동에 위치한 530세대 대단지 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

운암현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운산초등학교, 운암중학교, 성호고등학교가 있습니다.

운암현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한빛어린이집 (25m), 다사랑어린이집 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 (91m), 오산식자재마트 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙동주민센터 (201m), 오산시청.운암주공4단지 (218m)이 있습니다.

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