오산동 운암현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운암현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
운암현대 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    운산초
    경기 상위 69%
    3분 / 0.2km
  • B
    운천중
    경기 상위 59%
    0.6km
  • S
    성호고
    경기 상위 10%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
운산초등학교
B
상위 69%
 3분 / 0.2km
운천고등학교
A
상위 30%
0.5km
운천중학교
B
상위 59%
0.6km
운암중학교
C
상위 85%
0.8km
운암고등학교
A
상위 37%
1.0km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
64점
교통
43점
매우유의
생활
58점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

운암현대 한눈에 보기

운암현대는 오산동에 위치한 530세대 대단지 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

운암현대 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.09 계약, 21층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.

운암현대 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 3.2억~3.4억, 중층(8~14층) 3.4억~3.5억, 고층(15~22층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

운암현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한빛어린이집 (25m), 다사랑어린이집 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 (91m), 오산식자재마트 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙동주민센터 (201m), 오산시청.운암주공4단지 (218m)이 있습니다.

운암현대 단지 정보

세대수
530세대
입주
2000.04 (27년차)
층수
18~24층
용적률
231%
건폐율
16%
주차
777대 (세대당 1.46대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대산업개발(주)
평형
31·37·41·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평3억 5,061만2억 6,692만
37평3억 8,332만2억 9,218만
41평4억 2,840만3억 840만
49평4억 9,875만3억 7,103만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.10.09—21층3억 4,000만
2026.01.10106동16층3억 4,000만
2025.04.22106동10층3억 5,000만
2025.04.21106동11층3억 7,500만
2025.02.27105동7층3억 7,500만
2025.02.26106동14층3억 5,700만
2025.01.24106동3층3억 300만
2024.11.19105동13층3억 2,250만
2024.04.04105동15층3억 5,000만
2023.11.11106동18층3억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 2건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~21층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 80세대남향26.07.20 37평 6층 3억 8,500만
102동24층 · 84세대남향26.05.10 41평 2층 4억 1,000만
103동24층 · 84세대남향26.07.06 37평 15층 4억 3,200만
104동22층 · 80세대남향25.12.13 49평 4층 4억 9,500만
105동22층 · 123세대—26.06.03 37평 20층 3억 7,000만
106동22층 · 79세대—26.01.10 31평 16층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
운산초등학교171m경기 상위 69%
운천중학교631m경기 상위 59%
운암중학교789m경기 상위 85%
운천고등학교523m경기 상위 30%
운암고등학교1.0km경기 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

운암현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
운암현대 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.09 계약, 21층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.
운암현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?
운암현대 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 3.2억~3.4억, 중층(8~14층) 3.4억~3.5억, 고층(15~22층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jZYhq?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
운암현대 31평 보유세는 얼마인가요?
운암현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
운암현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
운암현대에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
운암현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다.
운암현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
운암현대는 오산동에 위치한 530세대 대단지 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.
운암현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 운산초등학교, 운암중학교, 성호고등학교가 있습니다.
운암현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한빛어린이집 (25m), 다사랑어린이집 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 (91m), 오산식자재마트 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙동주민센터 (201m), 오산시청.운암주공4단지 (218m)이 있습니다.

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