송월동 달빛마을세움트리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달빛마을세움트리
달빛마을세움트리
달빛마을세움트리

달빛마을세움트리

송월동 · 266세대 · 2018.10(9년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
2억 3,900
12층
매물 최저가
2억 1,500
7층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    나주 빛가람에너지클러스터
    367m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
달빛마을세움트리 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    나주초
    전남광주 상위 75%
    19분 / 1.0km
  • B
    나주중
    전남광주 상위 69%
    1.4km
  • A
    나주고
    전남광주 상위 43%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
나주초등학교
B
상위 75%
 19분 / 1.0km
영산고등학교
B
상위 50%
1.2km
나주고등학교
A
상위 43%
1.3km
나주중학교
B
상위 69%
1.4km
환경
거주점수
유의
57점
교통
80점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송월동 달빛마을세움트리는 266세대(2018.10 입주), 31평 최근 실거래 2억 3,900만(2026.10.16, 12층), 매매 시세 2억 3,006만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,981만 — 2026.10.30 기준.

달빛마을세움트리 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

달빛마을세움트리 한눈에 보기

달빛마을세움트리는 송월동에 위치한 266세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

달빛마을세움트리 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,900만(2026.10.16 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(7층)입니다.

달빛마을세움트리 31평(전용 79.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~6층) 2억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달빛마을세움트리 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 양우햇살어린이집 (12m), 하임키즈어린이집 (12m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달곰 (70m), 누메논 (294m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT나주빌딩 (140m), KT나주빌딩 (236m)이 있습니다.

달빛마을세움트리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 달빛마을세움트리 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,981만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,006만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

달빛마을세움트리 단지 정보

세대수
266세대
입주
2018.10 (9년차)
층수
20~20층
용적률
199%
건폐율
17%
주차
341대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
세움건설(주)
평형
31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 3,006만1억 7,953만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일동층거래가
2026.10.16—12층2억 3,900만
2026.10.13—14층2억 4,800만
2026.10.01102동8층2억 3,800만
2026.09.02104동10층2억 2,500만
2026.08.10104동16층2억 2,500만
2026.08.10104동4층2억 2,500만
2026.08.10—4층2억 2,000만
2026.07.29—17층2억 1,800만
2026.07.24104동5층2억 1,900만
2026.07.11104동16층2억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 21건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 4,700만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (나주시 평균 7.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

달빛마을세움트리 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동동), 북쪽이 위
달빛마을세움트리 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 76세대남향26.06.29 31평 2층 2억
102동20층 · 76세대남향26.10.13 31평 14층 2억 4,800만(동 추정)
103동20층 · 38세대—26.05.22 31평 20층 2억 3,000만
104동20층 · 76세대남동향26.09.02 31평 10층 2억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
나주초등학교956m전남광주 상위 75%
나주중학교1.4km전남광주 상위 69%
영산고등학교1.2km전남광주 상위 50%
나주고등학교1.3km전남광주 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송월동 아파트 비교

달빛마을세움트리는 송월동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 742만원)입니다. 송월동에서 가장 비싼 아파트는 나주역자이리버파크(평당 1,285만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위나주역자이리버파크1,5542년1,285만
2위달빛마을세움트리2669년742만
3위나주송월지구양우내안애센텀시티3589년698만
4위나주힐데스하임32010년688만
5위송월주공97031년339만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

달빛마을세움트리 시세 8년 흐름

달빛마을세움트리 31평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 2억 1,490만원에서 2026년 10월 2억 3,006만원으로 8년간 +7.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 5,120만원이며 지금은 최고점 대비 -8.4%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 -3.9%, 5년 +3.9%, 전세가율 78%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

달빛마을세움트리 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
달빛마을세움트리 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,900만(2026.10.16 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(7층)입니다.
달빛마을세움트리 31평 적정 호가는 얼마인가요?
달빛마을세움트리 31평(전용 79.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~6층) 2억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jUVDG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
달빛마을세움트리 31평 보유세는 얼마인가요?
달빛마을세움트리 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
달빛마을세움트리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 달빛마을세움트리 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,981만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,006만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
달빛마을세움트리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
달빛마을세움트리에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(나주시 평균 7.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
달빛마을세움트리는 송월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
달빛마을세움트리는 송월동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 742만원)입니다. 송월동에서 가장 비싼 아파트는 나주역자이리버파크(평당 1,285만원)입니다.
달빛마을세움트리 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?
달빛마을세움트리 31평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 2억 1,490만원에서 2026년 10월 2억 3,006만원으로 8년간 +7.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 5,120만원이며 지금은 최고점 대비 -8.4%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 -3.9%, 5년 +3.9%, 전세가율 78%.
달빛마을세움트리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.
달빛마을세움트리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
달빛마을세움트리는 송월동에 위치한 266세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
달빛마을세움트리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 나주초등학교, 나주중학교, 나주고등학교가 있습니다.
달빛마을세움트리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 양우햇살어린이집 (12m), 하임키즈어린이집 (12m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달곰 (70m), 누메논 (294m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT나주빌딩 (140m), KT나주빌딩 (236m)이 있습니다.

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