치평동 중흥2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
치평동 중흥2단지는 1,108세대(1997.12 입주), 31평 최근 실거래 3억 9,000만(2026.10.19, 7층), 매매 시세 3억 8,144만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 8,466만 — 2026.11.13 기준.
중흥2단지 단지 정보
- 세대수
- 1,108세대
- 입주
- 1997.12 (30년차)
- 층수
- 17~18층
- 용적률
- 235%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 1,181대 (세대당 1.06대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 중흥건설(주)
- 평형
- 31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 3억 8,144만 | 2억 7,129만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 52건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | — | 7층 | 3억 9,000만 |
| 2026.10.15 | — | 6층 | 4억 2,500만 |
| 2026.10.07 | — | 14층 | 4억 3,000만 |
| 2026.10.02 | 110동 | 6층 | 3억 9,000만 |
| 2026.09.29 | — | 5층 | 4억 |
| 2026.09.04 | — | 12층 | 3억 7,500만 |
| 2026.08.29 | 115동 | 5층 | 3억 2,000만 |
| 2026.08.20 | — | 6층 | 3억 7,000만 |
| 2026.08.10 | 114동 | 18층 | 3억 5,500만 |
| 2026.08.10 | — | 14층 | 3억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 34건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 8,000만
- 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (서구 평균 18.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동, 108동
- 선호 층 11~17층
- 향 남향 9개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 107동로열 | 17층 · 136세대 | 남향 | 26.06.26 31평 6층 3억 8,800만 |
| 108동로열 | 18층 · 108세대 | 남향 | 26.10.15 31평 6층 4억 2,500만(동 추정) |
| 109동 | 18층 · 144세대 | 남향 | 26.06.10 31평 8층 3억 8,900만 |
| 110동 | 18층 · 144세대 | 남향 | 26.10.02 31평 6층 3억 9,000만 |
| 111동 | 18층 · 108세대 | 남향 | 26.07.10 31평 6층 3억 7,800만 |
| 112동 | 18층 · 144세대 | 남향 | 26.08.20 31평 6층 3억 7,000만(동 추정) |
| 113동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.07.12 31평 8층 4억 900만 |
| 114동 | 18층 · 108세대 | 남향 | 26.10.19 31평 7층 3억 9,000만(동 추정) |
| 115동 | 18층 · 144세대 | 남향 | 26.08.29 31평 5층 3억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 운천초등학교 | 199m | 전남광주 상위 38% |
| 전남중학교 | 442m | 전남광주 상위 26% |
| 광주동명중학교 | 1.1km | 전남광주 상위 35% |
| 전남고등학교 | 794m | 전남광주 상위 60% |
| 상무고등학교 | 1.3km | 전남광주 상위 63% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 치평동 아파트 비교
중흥2단지는 치평동 아파트 21곳 중 평당 시세 9위(평당 1,230만원)입니다. 치평동에서 가장 비싼 아파트는 상무SK뷰(평당 1,822만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 상무SK뷰 | 536 | 11년 | 1,822만 |
| 2위 | 광주상무퍼스티넘스위첸 | 226 | 2년 | 1,745만 |
| 3위 | 중흥1차 | 470 | 30년 | 1,386만 |
| 4위 | 금호쌍용 | 766 | 29년 | 1,317만 |
| 5위 | 상무지구영무예다음 | 220 | 7년 | 1,300만 |
| 6위 | 금호타운3차 | 490 | 29년 | 1,286만 |
| 7위 | 갤러리303 | 364 | 17년 | 1,269만 |
| 8위 | 현대 | 484 | 29년 | 1,251만 |
| 9위 | 중흥2단지 | 1,108 | 30년 | 1,230만 |
| 10위 | 상무광명메이루즈 | 496 | 11년 | 1,175만 |
| 11위 | 금호타운4차 | 487 | 29년 | 1,089만 |
| 12위 | 라인대주 | 760 | 30년 | 1,056만 |
| 13위 | 상무지구라인,동산 | 884 | 28년 | 1,040만 |
| 14위 | 대주 | 475 | 29년 | 900만 |
| 15위 | 한국 | 270 | 29년 | 861만 |
| 16위 | 해광한신 | 522 | 29년 | 828만 |
| 17위 | 호반 | 356 | 29년 | 801만 |
| 18위 | 상무우미 | 642 | 29년 | 676만 |
| 19위 | 상무리채1(도시형) | 297 | 13년 | 631만 |
| 20위 | 상무리채2(도시형) | 299 | 13년 | 603만 |
| 21위 | 상무e-다움골드(도시형) | 240 | 13년 | 566만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
중흥2단지 라이벌 단지
리치고가 고른 중흥2단지의 라이벌 단지는 금호타운4차(치평동, 487세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중흥2단지 3억 8,500만원, 금호타운4차 3억 4,500만원으로 중흥2단지가 11.6% 앞섰고, 2017년 이후 금호타운4차와의 반기 맞대결은 18승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 중흥2단지 | 금호타운4차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 8,300만 | 3억 1,500만 |
| 24년 하반기 | 3억 9,000만 | 3억 4,200만 |
| 25년 상반기 | 3억 8,700만 | 3억 8,000만 |
| 25년 하반기 | 3억 8,500만 | 3억 4,750만 |
| 26년 상반기 | 3억 7,200만 | 3억 8,000만 |
| 26년 하반기 | 3억 8,500만 | 3억 4,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
중흥2단지 시세 10년 흐름
중흥2단지 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,540만원에서 2026년 11월 3억 8,144만원으로 10년간 +55.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 947만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 -3.7%, 5년 -25.1%, 전세가율 71.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서구 아파트 경매 물건
중흥2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서구 38건, 전남광주 722건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초등학교와 가까워서 좋아요.
밍굴 · 2022.06이곳만큼 살기 좋은데가 없어요. 집앞에 없는게 없습니다. 신혼집으로 여기로 시작했는데 평수넓혀서 다른데 이사갈려고 알아보니 이정도 조건이 없어요진짜 ㅠㅠ 이사가기 너무 아까운아파트....
디디 · 2022.04