검단동 유성청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유성청구
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 19평(전용 14평)
    1억원~
    입찰일 22일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    엑스코역(대구4호선)
    241m
  • B
    재건축
    산격수정
    912m
  • A
    산업단지
    금호 워터폴리스
    976m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
유성청구 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구문성초
    대구 상위 36%
    5분 / 0.2km
  • S
    성광중
    대구 상위 22%
    0.3km
  • S
    성광고
    대구 상위 9%
    서울대 4의대 9
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구문성초등학교
A
상위 36%
 5분 / 0.2km
성광중학교
S
상위 22%
0.3km
성광고등학교
서울대 4의대 9
S
상위 9%
0.4km
성화중학교
B
상위 72%
0.6km
성화여자고등학교
C
상위 80%
0.6km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
44점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

유성청구 한눈에 보기

유성청구는 검단동에 위치한 1,493세대 대단지 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

유성청구 19평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.13 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,000만(6층)입니다.

유성청구 19평(전용 47.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4천~9.4천, 중층(6~10층) 9천~9.6천, 고층(11~15층) 9.3천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유성청구 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예원피아노교습소 (70m), 천재수학교습소 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황부부치과의원 (70m), 김연합의원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 검단유성아파트앞 (107m), 검단유성아파트(서편) (127m)이 있습니다.

유성청구 단지 정보

세대수
1,493세대
입주
1992.08 (35년차)
층수
13~15층
용적률
266%
건폐율
20%
주차
481대 (세대당 0.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청구
평형
14·19·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평6,803만5,639만
19평9,204만7,788만
20평9,136만7,749만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일동층거래가
2026.10.13105동2층9,500만직거래
2026.10.06—3층8,300만
2026.08.29—4층9,100만
2026.08.12105동13층9,000만
2026.07.19107동12층9,000만
2026.07.18102동15층8,500만
2026.07.03108동6층9,500만
2026.06.15102동2층8,700만
2026.06.06103동1층9,300만
2026.06.03101동3층1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 38건 · 최저 8,000만 · 중간 1억 · 최고 1억 2,500만
  • 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 105동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 6개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 206세대남동향26.08.29 19평 4층 9,100만(동 추정)
102동15층 · 240세대남동향26.10.06 19평 3층 8,300만(동 추정)
103동15층 · 240세대남동향26.06.06 19평 1층 9,300만
105동로열15층 · 240세대남동향26.10.13 19평 2층 9,500만
106동15층 · 240세대남동향26.05.06 19평 11층 9,300만
107동로열15층 · 147세대남향26.07.19 19평 12층 9,000만
108동15층 · 180세대남동향26.07.03 19평 6층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구문성초등학교243m대구 상위 36%
성광중학교340m대구 상위 22%
성화중학교583m대구 상위 72%
성광고등학교386m대구 상위 9% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)
성화여자고등학교587m대구 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유성청구 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
유성청구 19평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.13 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,000만(6층)입니다.
유성청구 19평 적정 호가는 얼마인가요?
유성청구 19평(전용 47.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4천~9.4천, 중층(6~10층) 9천~9.6천, 고층(11~15층) 9.3천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jBgFi?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유성청구 19평 보유세는 얼마인가요?
유성청구 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유성청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
유성청구에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유성청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 14평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.6천입니다. 19평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 7.7천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 7.7천입니다.
유성청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유성청구는 검단동에 위치한 1,493세대 대단지 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.
유성청구 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구문성초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.
유성청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예원피아노교습소 (70m), 천재수학교습소 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황부부치과의원 (70m), 김연합의원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 검단유성아파트앞 (107m), 검단유성아파트(서편) (127m)이 있습니다.
유성청구에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 19평 감정가 1억원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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