검단동 민들레타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

민들레타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    금호 워터폴리스
    148m
  • S
    지하철
    이시아폴리스역(대구4호선)
    784m
  • B
    공사
    검단동 1878
    806m
  • S
    지하철
    금호워터폴리스역(대구4호선)
    913m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
민들레타운 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구문성초
    대구 상위 36%
    1.4km
  • S
    성광중
    대구 상위 22%
    1.0km
  • S
    성광고
    대구 상위 9%
    서울대 4의대 9
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성광중학교
S
상위 22%
1.0km
성광고등학교
서울대 4의대 9
S
상위 9%
1.1km
대구문성초등학교
A
상위 36%
 1.4km
영신고등학교
B
상위 55%
1.6km
경상고등학교
S
상위 19%
1.6km
더보기
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

민들레타운 한눈에 보기

민들레타운은 검단동에 위치한 683세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

민들레타운 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.21 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(13층)입니다.

민들레타운 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9천~9.6천, 중층(6~10층) 9.5천~9.9천, 고층(11~15층) 9.7천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

민들레타운 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,017만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 민들레아파트후문앞 (41m), 민들레아파트후문건너 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장의원 (71m), 다온 검단점 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈이있는도서관 (438m), 통아트(TONGARTACADEMY)미술학원 (942m)이 있습니다.

민들레타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 민들레타운 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,945만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,914만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

민들레타운 단지 정보

세대수
683세대
입주
1991.12 (36년차)
층수
10~15층
주차
400대 (세대당 0.58대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동화주택
평형
25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평8,914만7,611만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.09.21102동8층1억 1,000만직거래
2026.03.27103동8층1억 1,000만직거래
2025.12.31103동12층8,700만
2025.12.19102동1층1억
2025.12.11103동13층1억
2025.11.24102동1층9,550만
2025.10.24101동13층1억 200만
2025.10.10102동14층9,200만
2025.09.14102동4층8,000만
2025.09.12102동10층1억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 45건 · 최저 8,000만 · 중간 1억 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 44건 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 210세대남향25.10.24 25평 13층 1억 200만
102동15층 · 263세대남향26.09.21 25평 8층 1억 1,000만
103동로열15층 · 210세대남향26.03.27 25평 8층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구문성초등학교1.4km대구 상위 36%
성광중학교972m대구 상위 22%
성화중학교1.7km대구 상위 72%
성광고등학교1.1km대구 상위 9% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)
영신고등학교1.6km대구 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 그럭저럭 큰탈없이 살고있어요

    쥬냥 · 2022.09

자주 묻는 질문

민들레타운 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
민들레타운 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.21 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(13층)입니다.
민들레타운 25평 적정 호가는 얼마인가요?
민들레타운 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9천~9.6천, 중층(6~10층) 9.5천~9.9천, 고층(11~15층) 9.7천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pfUoU?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
민들레타운 25평 보유세는 얼마인가요?
민들레타운 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,017만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
민들레타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 민들레타운 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,945만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,914만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
민들레타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.6천입니다.
민들레타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
민들레타운은 검단동에 위치한 683세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
민들레타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구문성초등학교, 성광중학교, 경상고등학교가 있습니다.
민들레타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 민들레아파트후문앞 (41m), 민들레아파트후문건너 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장의원 (71m), 다온 검단점 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈이있는도서관 (438m), 통아트(TONGARTACADEMY)미술학원 (942m)이 있습니다.

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