태양맨션 32평 적정 호가는 얼마인가요?

태양맨션 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.4억~1.5억, 중층(4~7층) 1.5억, 고층(8~9층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7iqkVh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

태양맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 여수중앙초등학교, 여수아리울중학교, 여수고등학교가 있습니다.

종화동 태양맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태양맨션

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

태양맨션 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
여수중앙초
전남광주 상위 7%
3분 / 0.2km
S
여수중앙중
전남광주 상위 3%
1.7km
B
여수중앙여고
전남광주 상위 68%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
여수중앙초등학교	S 상위 7%	3분 / 0.2km
여수여자고등학교	C 상위 77%	0.2km
여수아리울중학교	S 상위 17%	0.2km
여수고등학교	C 상위 95%	0.7km
여수종고중학교	S 상위 3%	0.9km

환경

거주점수

유의

56점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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태양맨션 한눈에 보기

태양맨션은 종화동에 위치한 35세대 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.

태양맨션 32평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2024.11.26 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(6층)입니다.

태양맨션 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.4억~1.5억, 중층(4~7층) 1.5억, 고층(8~9층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태양맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 꽃피는봄날 (46m), 쫑포몬당마을카페 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 종화사거리 (77m), 종화사거리 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 여수중앙초등학교병설유치원 (145m), 여수중앙초등학교 (164m)이 있습니다.

태양맨션 단지 정보

세대수: 35세대
입주: 1988.09 (39년차)
층수: 8~11층
난방: 중앙난방 · LPG
시공사: 태양건일
평형: 20·22·24·25·26·27·28·31·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2024.11.26	—	2층	1억 2,000만직거래
2024.09.01	—	1층	9,350만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 5,500만
단지 전체 매물 1건 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

학군

학교	거리	학군 정보
여수중앙초등학교	164m	전남광주 상위 7%
여수아리울중학교	226m	전남광주 상위 17%
여수종고중학교	935m	전남광주 상위 3%
여수여자고등학교	187m	전남광주 상위 77%
여수고등학교	682m	전남광주 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태양맨션 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 태양맨션 32평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2024.11.26 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(6층)입니다.
태양맨션 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 태양맨션 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.4억~1.5억, 중층(4~7층) 1.5억, 고층(8~9층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7iqkVh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태양맨션 32평 보유세는 얼마인가요?: 태양맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태양맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 태양맨션은 종화동에 위치한 35세대 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.
태양맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 여수중앙초등학교, 여수아리울중학교, 여수고등학교가 있습니다.
태양맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 꽃피는봄날 (46m), 쫑포몬당마을카페 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 종화사거리 (77m), 종화사거리 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 여수중앙초등학교병설유치원 (145m), 여수중앙초등학교 (164m)이 있습니다.

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