서산금호어울림에듀퍼스트는 성연면에 위치한 725세대 대단지 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.
서산금호어울림에듀퍼스트 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.10.02 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(1층)입니다.
서산금호어울림에듀퍼스트 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.5억, 중층(8~14층) 2.3억~2.6억, 고층(15~21층) 2.3억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서산금호어울림에듀퍼스트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,711만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 늘봄어린이집 (26m), 금호어울림어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호어울림 (137m), 고운라피네 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 당도 (162m), 플러스 (278m)이 있습니다.
서산금호어울림에듀퍼스트 단지 정보
세대수
725세대
입주
2019.09 (8년차)
층수
18~22층
용적률
187%
건폐율
16%
주차
879대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호건설(주)
평형
28·30·34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
28평
1억 7,944만
1억 5,875만
30평
1억 9,700만
1억 7,116만
34평
2억 4,015만
1억 9,081만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%
계약일
동
층
거래가
2026.10.02
—
7층
2억 3,700만
2026.07.14
103동
6층
2억 5,000만
2026.07.13
102동
10층
2억 5,000만
2026.07.10
102동
11층
2억 3,500만
2026.06.16
101동
15층
2억 5,800만
2026.04.06
101동
17층
2억 6,000만
2026.03.30
—
6층
2억 5,300만
2026.03.04
101동
12층
2억 6,000만
2026.02.20
102동
18층
2억 3,500만
2026.02.09
103동
8층
2억 500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 23건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 7,500만
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
성연천 산책로 바로 이용가능 하나로마트 보도 5분거리 소방서 보도 5분거리 청소년 문화센터(23년 12월 완공) 보도 5분거리 제1근린공원 보도 10분거리 테크노벨리 국민체육센터 차량 5분거리
시으니아빠 · 2023.07
자주 묻는 질문
서산금호어울림에듀퍼스트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서산금호어울림에듀퍼스트 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.10.02 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(1층)입니다.
서산금호어울림에듀퍼스트 34평 적정 호가는 얼마인가요?
서산금호어울림에듀퍼스트 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.5억, 중층(8~14층) 2.3억~2.6억, 고층(15~21층) 2.3억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서산금호어울림에듀퍼스트 34평 보유세는 얼마인가요?
서산금호어울림에듀퍼스트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,711만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서산금호어울림에듀퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
서산금호어울림에듀퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서산금호어울림에듀퍼스트는 성연면에 위치한 725세대 대단지 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.
서산금호어울림에듀퍼스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성연초등학교가 있습니다.
서산금호어울림에듀퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 늘봄어린이집 (26m), 금호어울림어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호어울림 (137m), 고운라피네 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 당도 (162m), 플러스 (278m)이 있습니다.
테벨 SK-ON 공장 확장으로 대략 800~1000명정도의 일자리가 더 확충되겠네요.
시으니아빠 · 2023.07성연천 산책로 바로 이용가능 하나로마트 보도 5분거리 소방서 보도 5분거리 청소년 문화센터(23년 12월 완공) 보도 5분거리 제1근린공원 보도 10분거리 테크노벨리 국민체육센터 차량 5분거리
시으니아빠 · 2023.07