성연면 서산금호어울림에듀퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서산금호어울림에듀퍼스트 한눈에 보기

서산금호어울림에듀퍼스트는 성연면에 위치한 725세대 대단지 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.

서산금호어울림에듀퍼스트 30평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.09.07 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(2층)입니다.

서산금호어울림에듀퍼스트 30평(전용 74.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서산금호어울림에듀퍼스트 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘봄어린이집 (26m), 금호어울림어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호어울림 (137m), 고운라피네 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 당도 (162m), 플러스 (278m)이 있습니다.

서산금호어울림에듀퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서산금호어울림에듀퍼스트 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,851만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 9,864만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 테벨 SK-ON 공장 확장으로 대략 800~1000명정도의 일자리가 더 확충되겠네요.

  시으니아빠 · 2023.07

• 성연천 산책로 바로 이용가능 하나로마트 보도 5분거리 소방서 보도 5분거리 청소년 문화센터(23년 12월 완공) 보도 5분거리 제1근린공원 보도 10분거리 테크노벨리 국민체육센터 차량 5분거리

  시으니아빠 · 2023.07

자주 묻는 질문

서산금호어울림에듀퍼스트 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서산금호어울림에듀퍼스트 30평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.09.07 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(2층)입니다.

서산금호어울림에듀퍼스트 30평 적정 호가는 얼마인가요?

서산금호어울림에듀퍼스트 30평(전용 74.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7idlEJ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서산금호어울림에듀퍼스트 30평 보유세는 얼마인가요?

서산금호어울림에듀퍼스트 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서산금호어울림에듀퍼스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서산금호어울림에듀퍼스트 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,851만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 9,864만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서산금호어울림에듀퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서산금호어울림에듀퍼스트에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.1개월이 걸립니다(서산시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서산금호어울림에듀퍼스트는 성연면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서산금호어울림에듀퍼스트는 성연면 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 662만원)입니다. 성연면에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트서산(평당 689만원)입니다.

서산금호어울림에듀퍼스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서산금호어울림에듀퍼스트의 라이벌 단지는 힐스테이트서산(성연면, 892세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트서산 2억 4,650만원, 서산금호어울림에듀퍼스트 2억 4,000만원으로 서산금호어울림에듀퍼스트가 힐스테이트서산보다 2.6% 낮았고, 2017년 이후 힐스테이트서산와의 반기 맞대결은 9승 5패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

서산금호어울림에듀퍼스트 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

서산금호어울림에듀퍼스트 30평 리치고 매매 시세는 2019년 8월 2억 1,935만원에서 2026년 11월 1억 9,864만원으로 7년간 -9.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 2억 7,519만원이며 지금은 최고점 대비 -27.8%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 -6.9%, 5년 -13.1%, 전세가율 88%.

서산금호어울림에듀퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

서산금호어울림에듀퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서산금호어울림에듀퍼스트는 성연면에 위치한 725세대 대단지 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.

서산금호어울림에듀퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성연초등학교가 있습니다.

서산금호어울림에듀퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 늘봄어린이집 (26m), 금호어울림어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호어울림 (137m), 고운라피네 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 당도 (162m), 플러스 (278m)이 있습니다.

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