신천동 호계청구타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호계청구타운
호계청구타운
호계청구타운

호계청구타운

신천동 · 214세대 · 1998.08(29년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
1억 900
15층
매물 최저가
1억
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    신천동 211 병원
    397m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
호계청구타운 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동대초
    울산 상위 44%
    7분 / 0.3km
  • A
    매곡중
    울산 상위 31%
    0.7km
  • A
    달천고
    울산 상위 29%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동대초등학교
A
상위 44%
 7분 / 0.3km
매곡중학교
A
상위 31%
0.7km
울산동천고등학교
B
상위 71%
1.0km
호계고등학교
A
상위 38%
1.1km
매곡고등학교
A
상위 31%
1.3km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
45점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신천동 호계청구타운은 214세대(1998.08 입주), 23평 최근 실거래 1억 900만(2026.06.20, 15층), 매매 시세 1억 1,196만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,227만 — 2026.11.01 기준.

호계청구타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

호계청구타운 한눈에 보기

호계청구타운은 신천동에 위치한 214세대 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

호계청구타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.06.20 계약, 15층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 1억(고층)입니다.

호계청구타운 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~7층) 1.1억~1.2억, 중층(8~14층) 1.1억~1.2억, 고층(15~21층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호계청구타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 농소2동행정복지센터 (51m), 농소2동행정복지센터 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 울산신천점 (53m), 커뮤니티행복 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 이레어린이집 (110m), 국어를삼키다학원 (190m)이 있습니다.

호계청구타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호계청구타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,227만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,196만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호계청구타운 단지 정보

세대수
214세대
입주
1998.08 (29년차)
층수
6~21층
용적률
417%
건폐율
29%
주차
106대 (세대당 0.49대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 청구
평형
23·28·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 1,196만9,706만
28평1억 1,974만9,784만
33평1억 3,157만1억 12만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.06.20101동15층1억 900만
2026.05.19101동11층1억 1,300만
2026.05.05101동21층1억 700만
2026.02.09101동20층1억
2026.02.04101동13층1억 3,900만
2026.01.04101동3층9,900만
2025.12.29101동21층1억 2,300만
2025.11.17101동2층1억 300만
2025.10.13101동9층1억
2025.09.28101동9층1억 450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 6건 · 최저 1억 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (북구 평균 13개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

호계청구타운 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
호계청구타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 13~20층
  • 향 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 206세대동향26.06.20 23평 15층 1억 900만
102동6층 · 8세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동대초등학교346m울산 상위 44%
매곡중학교734m울산 상위 31%
울산동천고등학교981m울산 상위 71%
호계고등학교1.1km울산 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신천동 아파트 비교

호계청구타운은 신천동 아파트 12곳 중 평당 시세 10위(평당 486만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 신천효성해링턴플레이스(평당 1,220만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위신천효성해링턴플레이스9149년1,220만
2위울산신천엠코타운74117년1,050만
3위극동스타클래스96020년922만
4위협성노블리스88224년871만
5위무지개2차14432년598만
6위귀영하이야트16033년554만
7위성우현대49934년537만
8위문화청솔42633년510만
9위신동33034년486만
10위호계청구타운21429년486만
11위무지개타운37834년461만
12위한라신천지타운23934년384만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

호계청구타운 시세 10년 흐름

호계청구타운 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,245만원에서 2026년 10월 1억 1,196만원으로 10년간 -21.4% 내렸습니다. 최고점은 2016년 1월 1억 5,578만원이며 지금은 최고점 대비 -28.1%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 -1.7%, 5년 +3.5%, 전세가율 86.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

호계청구타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호계청구타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.06.20 계약, 15층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 1억(고층)입니다.
호계청구타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?
호계청구타운 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~7층) 1.1억~1.2억, 중층(8~14층) 1.1억~1.2억, 고층(15~21층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hfjwd?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호계청구타운 23평 보유세는 얼마인가요?
호계청구타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호계청구타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호계청구타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,227만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,196만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
호계청구타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
호계청구타운에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(북구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호계청구타운은 신천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
호계청구타운은 신천동 아파트 12곳 중 평당 시세 10위(평당 486만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 신천효성해링턴플레이스(평당 1,220만원)입니다.
호계청구타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
호계청구타운 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,245만원에서 2026년 10월 1억 1,196만원으로 10년간 -21.4% 내렸습니다. 최고점은 2016년 1월 1억 5,578만원이며 지금은 최고점 대비 -28.1%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 -1.7%, 5년 +3.5%, 전세가율 86.7%.
호계청구타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 1일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
호계청구타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호계청구타운은 신천동에 위치한 214세대 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.
호계청구타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동대초등학교, 매곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.
호계청구타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 농소2동행정복지센터 (51m), 농소2동행정복지센터 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 울산신천점 (53m), 커뮤니티행복 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 이레어린이집 (110m), 국어를삼키다학원 (190m)이 있습니다.

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