무지개2차 21평 적정 호가는 얼마인가요?

무지개2차 21평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~12층) 1.2억~1.3억, 고층(13~18층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GkuuE?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무지개2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.8천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

무지개2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신천초등학교, 매곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.

신천동 무지개2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무지개2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

신천동 211 병원
252m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

무지개2차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
신천초
울산 상위 35%
9분 / 0.5km
A
매곡중
울산 상위 31%
1.1km
A
매곡고
울산 상위 31%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신천초등학교	A 상위 35%	9분 / 0.5km
호계고등학교	A 상위 38%	0.6km
매곡중학교	A 상위 31%	1.1km
울산동천고등학교	B 상위 71%	1.2km
매곡고등학교	A 상위 31%	1.2km

환경

거주점수

유의

54점

교통

43점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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무지개2차 한눈에 보기

무지개2차는 신천동에 위치한 144세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

무지개2차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.07.29 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,800만(16층)입니다.

무지개2차 21평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~12층) 1.2억~1.3억, 고층(13~18층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무지개2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,718만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 브레이니중앙학원 (83m), 우대화기타보컬학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 농소농협하나로마트 (170m), 농소농협하나로마트 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 큰치과병원 (250m), 커피하나로 (278m)이 있습니다.

무지개2차 단지 정보

세대수: 144세대
입주: 1995.03 (32년차)
층수: 18~18층
용적률: 363%
건폐율: 42%
주차: 72대 (세대당 0.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 무지개건설주식회사
평형: 21·26·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 2,369만	9,851만
26평	1억 2,803만	1억 467만
27평	1억 4,174만	1억 1,439만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.29	—	17층	1억 1,900만
2026.03.02	—	10층	1억 4,000만
2026.02.09	—	9층	1억 2,900만
2025.11.15	—	7층	1억 3,500만
2025.11.10	—	16층	1억 3,800만
2025.10.20	—	2층	8,500만직거래
2025.07.05	—	9층	1억 3,800만
2024.12.31	—	16층	1억 2,900만
2024.07.26	—	10층	1억 2,500만
2024.05.08	—	12층	1억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 7건 · 최저 1억 2,800만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 8건 (북구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층

학군

학교	거리	학군 정보
신천초등학교	454m	울산 상위 35%
매곡중학교	1.1km	울산 상위 31%
호계고등학교	602m	울산 상위 38%
울산동천고등학교	1.2km	울산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 상권은 아직 개발중이여서 조금더 기다려야겠지만 주변 환경이나 이런건 좋은듯 다만 아쉬운 한가지를 더 말하자면 주변 학군이나 학원등은 부족하다는단점
KJH#416 · 2022.08

자주 묻는 질문

무지개2차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 무지개2차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.07.29 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,800만(16층)입니다.
무지개2차 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 무지개2차 21평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~12층) 1.2억~1.3억, 고층(13~18층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GkuuE?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무지개2차 21평 보유세는 얼마인가요?: 무지개2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,718만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무지개2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.8천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
무지개2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 무지개2차는 신천동에 위치한 144세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
무지개2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신천초등학교, 매곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.
무지개2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 브레이니중앙학원 (83m), 우대화기타보컬학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 농소농협하나로마트 (170m), 농소농협하나로마트 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 큰치과병원 (250m), 커피하나로 (278m)이 있습니다.

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