의정부민락푸르지오 25평 적정 호가는 얼마인가요?

의정부민락푸르지오 25평(전용 62.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~9층) 3.7억~3.8억, 중층(10~19층) 3.8억~4억, 고층(20~29층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hUgFo?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

의정부민락푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

의정부민락푸르지오에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

의정부민락푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다.

의정부민락푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송양초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.

의정부민락푸르지오에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 4억 3000만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

낙양동 의정부민락푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

의정부민락푸르지오

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
4억 3000만원~
입찰일 6일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

의정부민락푸르지오 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
송양초
경기 상위 43%
5분 / 0.3km
A
훈민중
경기 상위 35%
1.7km
S
송현고
경기 상위 24%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송양초등학교	A 상위 43%	5분 / 0.3km
송양고등학교	C 상위 79%	0.4km
송양중학교	A 상위 48%	0.5km
훈민중학교	A 상위 35%	1.7km
민락중학교	A 상위 38%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

의정부고산 공공주택지구
724m
B
공사

공장
907m

환경

거주점수

보통

69점

교통

46점

매우유의

생활

64점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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의정부민락푸르지오 한눈에 보기

의정부민락푸르지오는 낙양동에 위치한 943세대 대단지 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.

의정부민락푸르지오 25평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.10.10 계약, 27층)입니다.

의정부민락푸르지오 25평(전용 62.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~9층) 3.7억~3.8억, 중층(10~19층) 3.8억~4억, 고층(20~29층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

의정부민락푸르지오 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르지오어린이집 (18m), 민락푸르지오푸른도서관 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지마을8단지.민락푸르지오아파트 (67m), 양지마을8단지.민락푸르지오아파트 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의정부송양점 (89m), 롯데슈퍼프레시 송양점 (106m)이 있습니다.

의정부민락푸르지오 단지 정보

세대수: 943세대
입주: 2015.07 (12년차)
층수: 22~29층
용적률: 219%
건폐율: 17%
주차: 1,127대 (세대당 1.19대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사대우건설
평형: 25·29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 8,408만	2억 7,194만
29평	4억 548만	3억 1,393만
33평	4억 3,812만	3억 5,543만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	27층	3억 9,500만
2026.08.12	—	17층	3억 9,500만
2026.07.13	—	18층	4억
2026.05.12	704동	16층	3억 9,000만
2026.04.03	704동	2층	3억 7,800만
2025.10.25	705동	26층	3억 8,200만
2025.03.05	704동	24층	3억 9,000만
2025.02.25	705동	25층	3억 8,200만
2025.02.16	705동	9층	3억 8,400만
2024.07.29	704동	25층	3억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 704동
선호 층 17~26층
향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	22층 · 87세대	남서향	26.08.22 33평 11층 4억 3,300만(동 추정)
702동	24층 · 95세대	남서향	26.03.28 33평 9층 4억 5,000만
703동	27층 · 107세대	남서향	26.08.22 33평 21층 4억 6,000만(동 추정)
704동로열	29층 · 112세대	남서향	26.08.19 33평 22층 4억 1,900만
705동	29층 · 112세대	남동향	26.08.18 33평 4층 4억 4,300만(동 추정)
706동	27층 · 107세대	남동향	26.05.04 33평 9층 4억 2,500만
707동	25층 · 98세대	—	26.06.05 33평 8층 4억 4,800만
708동	29층 · 112세대	남향	26.07.07 33평 26층 4억 3,000만
709동	29층 · 113세대	—	26.09.05 33평 10층 4억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송양초등학교	274m	경기 상위 43%
송양중학교	528m	경기 상위 48%
훈민중학교	1.7km	경기 상위 35%
송양고등학교	393m	경기 상위 79%
송현고등학교	1.9km	경기 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지가 크고 동네가 괘적합니다
다희아빠 · 2023.02
민락ic가 가까워서 너무좋습니다
K•H•G · 2022.12
민락2지구 대단지 아파트라 주거여건은 괜찮아요.
계란말이#816 · 2022.11
근처 송산사지 공원과 천변 산책로가 있어 좋습니다.
대감파파 · 2022.06
실거주자 80%이상 대형브랜드 아파트답게 잘 만들어진 아파트인데... 저평가가 아쉽네요
누드텅닭 · 2022.05
초등학교 가깝고 조용하며 바로 부용천 따라걷기좋고 살기좋아요
-'- · 2022.04

자주 묻는 질문

의정부민락푸르지오 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 의정부민락푸르지오 25평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.10.10 계약, 27층)입니다.
의정부민락푸르지오 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 의정부민락푸르지오 25평(전용 62.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~9층) 3.7억~3.8억, 중층(10~19층) 3.8억~4억, 고층(20~29층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hUgFo?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
의정부민락푸르지오 25평 보유세는 얼마인가요?: 의정부민락푸르지오 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
의정부민락푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 의정부민락푸르지오에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
의정부민락푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다.
의정부민락푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 의정부민락푸르지오는 낙양동에 위치한 943세대 대단지 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.
의정부민락푸르지오 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송양초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.
의정부민락푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸르지오어린이집 (18m), 민락푸르지오푸른도서관 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지마을8단지.민락푸르지오아파트 (67m), 양지마을8단지.민락푸르지오아파트 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의정부송양점 (89m), 롯데슈퍼프레시 송양점 (106m)이 있습니다.
의정부민락푸르지오에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 4억 3000만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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