상갈동 금화마을6단지주공그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금화마을6단지주공그린빌
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금화마을6단지주공그린빌

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
금화마을6단지주공그린빌 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    보라초
    경기 상위 40%
    5분 / 0.3km
  • S
    보라중
    경기 상위 21%
    1.5km
  • B
    신갈고
    경기 상위 51%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
보라초등학교
A
상위 40%
 5분 / 0.3km
상갈중학교
C
상위 85%
0.6km
신갈고등학교
B
상위 51%
1.1km
보라고등학교
B
상위 60%
1.3km
보라중학교
S
상위 21%
1.5km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    신갈오거리역(용인경전철)
    855m
  • B
    도시
    용인상갈 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    943m
환경
거주점수
보통
70점
교통
72점
좋음
생활
67점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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금화마을6단지주공그린빌 한눈에 보기

금화마을6단지주공그린빌은 상갈동에 위치한 228세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

금화마을6단지주공그린빌 16평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.05.16 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

금화마을6단지주공그린빌 16평(전용 39.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 2.8억, 중층(2~3층) 2.8억~3억, 고층(4~5층) 2.8억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금화마을6단지주공그린빌 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,303만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금화마을입구 (67m), 금화마을입구 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐나다써니쌤지앤비(GNB)영어학원 (88m), 아이작드럼교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정다운치과의원 (89m), 커피마마 용인상갈점 (112m)이 있습니다.

금화마을6단지주공그린빌 단지 정보

세대수
228세대
입주
2001.09 (26년차)
층수
4~5층
용적률
100%
건폐율
24%
주차
237대 (세대당 1.03대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
동일토건
평형
16·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평2억 6,007만1억 8,997만
21평3억 3,644만2억 4,254만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.3%

계약일동층거래가
2026.05.16602동4층2억 4,300만
2026.05.09602동5층2억 5,250만
2026.03.17601동2층2억 4,850만
2026.03.03601동5층2억 4,500만
2026.02.20601동2층2억 6,800만
2026.01.23601동3층2억 5,700만
2026.01.20601동2층2억 3,700만
2025.12.31601동2층2억 3,850만
2025.10.16602동3층2억 3,200만
2025.09.30601동4층2억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 6건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
601동5층 · 103세대남향26.03.17 16평 2층 2억 4,850만
602동5층 · 98세대동향26.05.16 16평 4층 2억 4,300만
603동5층 · 27세대동향26.06.30 21평 5층 2억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
보라초등학교271m경기 상위 40%
상갈중학교591m경기 상위 85%
보라중학교1.5km경기 상위 21%
신갈고등학교1.1km경기 상위 51%
보라고등학교1.3km경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역 가깝고 살기 좋아요. 동네가 조용하네요

    99강 · 2022.12

자주 묻는 질문

금화마을6단지주공그린빌 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금화마을6단지주공그린빌 16평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.05.16 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.
금화마을6단지주공그린빌 16평 적정 호가는 얼마인가요?
금화마을6단지주공그린빌 16평(전용 39.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 2.8억, 중층(2~3층) 2.8억~3억, 고층(4~5층) 2.8억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hIonn?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금화마을6단지주공그린빌 16평 보유세는 얼마인가요?
금화마을6단지주공그린빌 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,303만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금화마을6단지주공그린빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금화마을6단지주공그린빌에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금화마을6단지주공그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 16평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 21평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.
금화마을6단지주공그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금화마을6단지주공그린빌은 상갈동에 위치한 228세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
금화마을6단지주공그린빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 보라초등학교, 상갈중학교, 신갈고등학교가 있습니다.
금화마을6단지주공그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 금화마을입구 (67m), 금화마을입구 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐나다써니쌤지앤비(GNB)영어학원 (88m), 아이작드럼교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정다운치과의원 (89m), 커피마마 용인상갈점 (112m)이 있습니다.

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