상갈동 금화마을3단지주공그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금화마을3단지주공그린빌 한눈에 보기

금화마을3단지주공그린빌은 상갈동에 위치한 1,070세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

금화마을3단지주공그린빌 25평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.10.02 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6억(12층)입니다.

금화마을3단지주공그린빌 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 6.2억~6.5억, 중층(7~12층) 6.5억~6.7억, 고층(13~18층) 6.6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금화마을3단지주공그린빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,269만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 징검다리도서관 (57m), 아모레퍼시픽 용인 어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 상갈역 (71m), 상갈역 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피나무숲 (139m), 새미소치과의원 (150m)이 있습니다.

금화마을3단지주공그린빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금화마을3단지주공그린빌 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,081만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 1,483만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지조경이 이쁘게 잘되어 있음

  눈치보는포도 · 2023.05

• 산책 육아 교통 모두 편리합니다

  이케아출신국회의원 · 2023.02

• 공원 조성도 하고 있고 초역세권에 서울가는 광역버스도 바로 있어서 교통도 편리해요. 3단지는 단지 위로 주차장이 없어서 (지하주차장만 있음) 아가와 강아지 함께 살기 좋아요!

  이케아출신국회의원 · 2023.02

• 고속도로 ic 인접하고, 근처에 역이랑 광역버스가 있어서 이동하기 편리해요

  야작하는개발자 · 2023.01

• 초역세권에 교통좋고 살기 정말 좋습니다~^^ 거기에 gtx-a 영향권 호재와 통산근린공원도 생겨요~ 한번살면 계속 살게되는곳!!!

  질럿푸쉬 · 2023.01

• 지하철 초역세권에 숲과 산이 있어서 좋습니다 초등학교, 중학교, 고등학교도 고루 배치되어 있고 주차장도 늘 자리가 넉넉하네요 2023년 상반기에 넉넉한 공원도 개장 예정이라 앞으로도 10년은 거주할 생각입니다

  JH#932 · 2022.12

• 초역세권에 교통이 너무 좋은곳입니다. 아직 저평가라고 생각합니다

  질럿푸쉬 · 2022.06

• 초역세권임에도 가격이 그렇게 높지 않은게 가성비는 좋은거라 생각돼요~ 물론 주변에 상업시설 많이 않지만 녹지 공간도 많고 추후 큰 공원도 생긴답니다~ 그리고 전부 지하주차장으로 애들이 동네에서 안전하게 뛰어놀수 있어요

  마음만은부자 · 2022.05

자주 묻는 질문

금화마을3단지주공그린빌 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금화마을3단지주공그린빌 25평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.10.02 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6억(12층)입니다.

금화마을3단지주공그린빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?

금화마을3단지주공그린빌 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 6.2억~6.5억, 중층(7~12층) 6.5억~6.7억, 고층(13~18층) 6.6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JbVnm?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금화마을3단지주공그린빌 25평 보유세는 얼마인가요?

금화마을3단지주공그린빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,269만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금화마을3단지주공그린빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금화마을3단지주공그린빌 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,081만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 1,483만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금화마을3단지주공그린빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금화마을3단지주공그린빌에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금화마을3단지주공그린빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 분당선 상갈역 도보 1분, GTX-A와 플랫폼시티 사이, 구축 가격표를 단 초역세권이고, 남은 숙제는 리모델링은 아직 논의 단계, 도보권 상권과 학원가, 2001년식의 배관과 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JbVnm?section=reason 에 있습니다.

금화마을3단지주공그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 21평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.5억입니다.

금화마을3단지주공그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금화마을3단지주공그린빌은 상갈동에 위치한 1,070세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

금화마을3단지주공그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 보라초등학교, 나곡중학교, 신갈고등학교가 있습니다.

금화마을3단지주공그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 징검다리도서관 (57m), 아모레퍼시픽 용인 어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 상갈역 (71m), 상갈역 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피나무숲 (139m), 새미소치과의원 (150m)이 있습니다.

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