상갈동 금화마을3단지주공그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
금화마을3단지주공그린빌은 상갈동에 위치한 1,070세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.
2026년 9월 6일 기준 21평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.3억입니다.
인근 학군으로는 보라초등학교, 상갈중학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 223%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 징검다리도서관 (57m), 아모레퍼시픽 용인 어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 상갈역 (71m), 상갈역 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피나무숲 (139m), 새미소치과의원 (150m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역까지 1분, 지상엔 차가 없음
오를 이유 3
1분당선 상갈역 도보 1분
역까지 도보 1분에 지상 차 없는 설계. 통삼근린공원까지 도보 3분으로 숲세권까지 갖춤.
상갈역 도보 1분1,070세대 10개동
2GTX-A와 플랫폼시티 사이
구성역 복합환승센터 공사가 진행 중. 수도권 최대 복합 신도시 플랫폼시티가 인접 축에 붙음.
신갈오거리역 897m촉진지구 746m
3구축 가격표를 단 초역세권
25평 최고 6.3억, 21평 최고 4.85억. 두 평형 모두 연 수십 건 손바뀜으로 유동성 확보.
25평 최고 6.3억25평 연 거래 42건
지하철 하나만으로도 열 인프라 안부럽다고 매일 느낍니다
남은 숙제 3
1리모델링은 아직 논의 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
통삼근린공원 개장
차단기 설치 완료
구성역 환승센터 공사
GTX-A 구성역 개통
플랫폼시티 조성 완료
지금 여기 · 차단기 설치 완료
다음 이벤트 · 구성역 환승센터 공사환승센터가 올라가는 동안 개통 기대가 상갈역 일대 시세에 먼저 반영되기 시작.
GTX 벨트 한가운데 놓인 초역세권 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
금화마을3단지주공그린빌 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A보라초경기 상위 40%4분 / 0.2km
C상갈중경기 상위 85%0.5km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시용인상갈 공공지원민간임대주택 공급촉진지구745m
- S지하철신갈오거리역(용인경전철)897m
환경거주점수
좋음
74점
교통
76점
좋음
생활
71점
좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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