신장동 하남신장현대홈타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하남신장현대홈타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
하남신장현대홈타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    하남천현초
    경기 상위 62%
    8분 / 0.4km
  • A
    신장중
    경기 상위 36%
    1.0km
  • B
    신장고
    경기 상위 63%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
하남천현초등학교
B
상위 62%
 8분 / 0.4km
남한중학교
C
상위 85%
0.7km
남한고등학교
B
상위 69%
0.8km
신장고등학교
B
상위 63%
0.9km
신평중학교
B
상위 57%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    144m
  • S
    지하철
    하남시청역(3호선)
    796m
환경
거주점수
좋음
73점
교통
66점
보통
생활
73점
좋음
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

하남신장현대홈타운 한눈에 보기

하남신장현대홈타운은 신장동에 위치한 212세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

하남신장현대홈타운 30평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.08.14 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(저층)입니다.

하남신장현대홈타운 30평(전용 80.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 6.6억~6.9억, 중층(8~14층) 6.9억~7억, 고층(15~22층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하남신장현대홈타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 네오영어버디매쓰학원 (72m), 하남시신장도서관 (262m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한홀소극장 (147m), 달다곰이 경기하남점 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 성광학교 (154m), 현대홈타운 (167m)이 있습니다.

하남신장현대홈타운 단지 정보

세대수
212세대
입주
2004.04 (23년차)
층수
21~22층
용적률
301%
건폐율
18%
주차
233대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
22·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평6억 765만3억 7,326만
30평6억 9,006만4억 6,350만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.8%

계약일동층거래가
2026.08.14—15층6억 7,000만
2026.07.04101동12층6억 9,500만
2026.06.27102동4층6억 5,500만
2026.06.13102동5층6억 2,500만
2026.05.14102동15층5억 8,000만
2026.05.05101동10층6억 3,000만
2026.04.20101동14층6억 4,800만
2026.02.01101동18층6억 4,000만
2026.01.24102동6층5억 8,000만
2025.05.09101동19층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 2건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 6억 8,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~20층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 125세대남향26.09.01 22평 6층 6억(동 추정)
102동22층 · 87세대남향26.06.27 30평 4층 6억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
하남천현초등학교403m경기 상위 62%
남한중학교742m경기 상위 85%
신평중학교862m경기 상위 57%
남한고등학교822m경기 상위 69%
신장고등학교857m경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 시청,홈플러스가 가까워 편리해요. 만남의광장휴게소 경치가 한눈에 보여 좋아요.

    스티브잡식 · 2023.04

자주 묻는 질문

하남신장현대홈타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하남신장현대홈타운 30평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.08.14 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(저층)입니다.
하남신장현대홈타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?
하남신장현대홈타운 30평(전용 80.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 6.6억~6.9억, 중층(8~14층) 6.9억~7억, 고층(15~22층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hCind?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하남신장현대홈타운 30평 보유세는 얼마인가요?
하남신장현대홈타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하남신장현대홈타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
하남신장현대홈타운에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(하남시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하남신장현대홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.6억입니다.
하남신장현대홈타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하남신장현대홈타운은 신장동에 위치한 212세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
하남신장현대홈타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하남천현초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.
하남신장현대홈타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 네오영어버디매쓰학원 (72m), 하남시신장도서관 (262m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한홀소극장 (147m), 달다곰이 경기하남점 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 성광학교 (154m), 현대홈타운 (167m)이 있습니다.

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