낙양동 대광로제비앙포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대광로제비앙포레스트 한눈에 보기

대광로제비앙포레스트는 낙양동에 위치한 420세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

대광로제비앙포레스트 32평 매매 최근 실거래가는 4억 800만(2026.10.26 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(15층)입니다.

대광로제비앙포레스트 32평(전용 82.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 4억~4.1억, 중층(10~19층) 4.1억~4.2억, 고층(20~29층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대광로제비앙포레스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 민락하랑어린이집 (65m), 민락양지어린이집 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바스켓모먼트 (102m), 아산마디정형외과의원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지마을8단지후문 (180m), 민락대광로제비앙아파트 (184m)이 있습니다.

대광로제비앙포레스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대광로제비앙포레스트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,729만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,623만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

대광로제비앙포레스트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대광로제비앙포레스트 32평 매매 최근 실거래가는 4억 800만(2026.10.26 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(15층)입니다.

대광로제비앙포레스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?

대광로제비앙포레스트 32평(전용 82.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 4억~4.1억, 중층(10~19층) 4.1억~4.2억, 고층(20~29층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hBoPt?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대광로제비앙포레스트 32평 보유세는 얼마인가요?

대광로제비앙포레스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대광로제비앙포레스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대광로제비앙포레스트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,729만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,623만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대광로제비앙포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대광로제비앙포레스트에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대광로제비앙포레스트는 낙양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대광로제비앙포레스트는 낙양동 아파트 6곳 중 평당 시세 6위(평당 1,238만원)입니다. 낙양동에서 가장 비싼 아파트는 의정부민락금강펜테리움(평당 1,393만원)입니다.

대광로제비앙포레스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대광로제비앙포레스트의 라이벌 단지는 의정부민락우미린더스카이(민락동, 732세대, 2018년 입주), 민락센트럴15단지(민락동, 530세대, 2013년 입주), 민락센트럴17단지(민락동, 312세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 의정부민락우미린더스카이 4억 9,500만원, 대광로제비앙포레스트 4억원, 민락센트럴15단지 3억 7,850만원, 민락센트럴17단지 3억 7,300만원으로 대광로제비앙포레스트가 의정부민락우미린더스카이보다 19.2% 낮았고, 2017년 이후 의정부민락우미린더스카이와의 반기 맞대결은 0승 15패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

대광로제비앙포레스트 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

대광로제비앙포레스트 32평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 3억 1,818만원에서 2026년 10월 3억 9,623만원으로 8년간 +24.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 2,711만원이며 지금은 최고점 대비 -24.8%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -2.4%, 5년 -24.8%, 전세가율 75.7%.

대광로제비앙포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.

대광로제비앙포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대광로제비앙포레스트는 낙양동에 위치한 420세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

대광로제비앙포레스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송양초등학교, 송양중학교, 송양고등학교가 있습니다.

대광로제비앙포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 민락하랑어린이집 (65m), 민락양지어린이집 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바스켓모먼트 (102m), 아산마디정형외과의원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지마을8단지후문 (180m), 민락대광로제비앙아파트 (184m)이 있습니다.

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