신천동 무지개타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무지개타운 한눈에 보기

무지개타운은 신천동에 위치한 378세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

무지개타운 29평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.17 계약, 19층)입니다.

무지개타운 29평(전용 81.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억, 중층(7~13층) 1.2억~1.3억, 고층(14~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무지개타운 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,818만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 브레이니중앙학원 (44m), 우대화기타보컬학원 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 농소농협하나로마트 (157m), 농소농협하나로마트 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디어포레스트 (209m), 울산 아동병원 (217m)이 있습니다.

무지개타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 무지개타운 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,744만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 3,672만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

무지개타운 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

무지개타운 29평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.17 계약, 19층)입니다.

무지개타운 29평 적정 호가는 얼마인가요?

무지개타운 29평(전용 81.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억, 중층(7~13층) 1.2억~1.3억, 고층(14~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gRLMO?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무지개타운 29평 보유세는 얼마인가요?

무지개타운 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,818만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

무지개타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 무지개타운 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,744만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 3,672만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무지개타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무지개타운에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(북구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무지개타운은 신천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

무지개타운은 신천동 아파트 12곳 중 평당 시세 11위(평당 461만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 신천효성해링턴플레이스(평당 1,220만원)입니다.

무지개타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 무지개타운의 라이벌 단지는 대하그린파크(매곡동, 404세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 대하그린파크 1억 6,800만원, 무지개타운 1억 5,000만원으로 무지개타운이 대하그린파크보다 10.7% 낮았고, 2017년 이후 대하그린파크와의 반기 맞대결은 6승 3패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

무지개타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

무지개타운 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,628만원에서 2026년 11월 1억 3,672만원으로 10년간 -17.8% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 1억 6,801만원이며 지금은 최고점 대비 -18.6%입니다. 최근 1년 +9.4%, 3년 +0.5%, 5년 +5%, 전세가율 83.5%.

무지개타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

무지개타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

무지개타운은 신천동에 위치한 378세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

무지개타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신천초등학교, 매곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.

무지개타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 브레이니중앙학원 (44m), 우대화기타보컬학원 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 농소농협하나로마트 (157m), 농소농협하나로마트 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디어포레스트 (209m), 울산 아동병원 (217m)이 있습니다.

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