명일삼환 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

명일삼환에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

명일삼환의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 고덕·명일 정비 벨트의 한복판, 두 역을 걸어 쓰는 자리, 32평 19억을 찍은 체력이고, 남은 숙제는 표본이 얇은 가격 지표, 세대당 주차 0.72대, 자체 정비는 아직 순번 앞입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fdLZu?section=reason 에 있습니다.

명일삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 6.3억입니다.

명일삼환 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울명원초등학교, 강일중학교, 강동고등학교가 있습니다.

명일동 명일삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명일삼환

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

고덕역 298m, 벨트 한가운데

오를 이유 3

1고덕·명일 정비 벨트의 한복판

반경 1km 안에 재건축 3곳, 리모델링 4곳. 삼익맨션은 1,324세대 계획에 대우건설 선정.

삼익맨션 1,324세대 계획고덕현대 추진위 26.04.22

2두 역을 걸어 쓰는 자리

고덕역 298m, 한영고역 554m. 명일동에서도 두 축을 동시에 끼는 자리는 드묾.

고덕역 298m한영고역 554m

332평 19억을 찍은 체력

306세대 단일 평형으로 역대 최고 19억. 2025년 11건, 2026년 3건으로 손바뀜이 끊기지 않음.

32평 최고 19억2025년 11건

남은 숙제 3

1표본이 얇은 가격 지표

집값을 움직일 다음 이벤트

삼익2차 조합설립

삼익맨션 조합설립

고덕현대 추진위승인

고덕현대 조합설립

삼익맨션 사업시행인가

지금 여기 · 고덕현대 추진위승인 · 2026.04

다음 이벤트 · 고덕현대 조합설립952세대 재건축이 조합 단계로 올라서면 벨트 전체의 시계가 한 칸 앞으로 감.

고덕역 도보권 신축 벨트의 한가운데

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

명일삼환 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액187,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울명원초
서울 상위 13%
8분 / 0.4km
S
배재중
서울 상위 4%
0.4km
A
강동고
서울 상위 27%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

17명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울명원초등학교	S 상위 13%	8분 / 0.4km
배재중학교	S 상위 4%	0.4km
명일여자고등학교	C 상위 96%	0.5km
한영중학교	S 상위 5%	0.6km
명일중학교	S 상위 14%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

고덕역(9호선)
298m
B
리모델링

배재현대
347m
A
재건축

고덕현대
364m
A
재건축

명일한양
386m
B
재건축

삼익그린맨션2차
469m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

73점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

명일삼환 한눈에 보기

명일삼환은 명일동에 위치한 306세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

명일삼환 32평 매매 최근 실거래가는 18억 7,000만(2026.08.10 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 19억 4,000만(중층)입니다.

명일삼환 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 18.9억~19.8억, 중층(6~11층) 19.1억~20.1억, 고층(12~17층) 19.3억~20.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명일삼환 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 163만 원(재산세 163만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,503만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 메타수학교습소 (30m), 21수학교습소 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강동예치과의원 (30m), 정원의원 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 명일신동아아파트 (143m), 고덕 (146m)이 있습니다.

명일삼환 단지 정보

세대수: 306세대
입주: 1992.06 (35년차)
층수: 17~17층
용적률: 286%
건폐율: 21%
주차: 221대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼환주택
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	18억 1,341만	6억 3,216만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.10	—	8층	18억 7,000만
2026.05.19	101동	6층	18억
2026.05.08	102동	7층	17억
2026.04.04	—	17층	19억
2025.10.17	101동	13층	9억 8,000만
2025.08.09	102동	12층	15억 7,000만
2025.06.30	101동	13층	9억 1,000만직거래
2025.06.27	102동	16층	15억 9,000만
2025.06.03	101동	5층	14억 8,000만
2025.04.29	102동	4층	13억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 19억 4,000만 · 중간 19억 5,000만 · 최고 21억
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 170세대	동향	26.05.19 32평 6층 18억
102동	17층 · 136세대	동향	26.05.08 32평 7층 17억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울명원초등학교	402m	서울 상위 13%
배재중학교	415m	서울 상위 4%
한영중학교	594m	서울 상위 5%
명일여자고등학교	524m	서울 상위 96%
한영고등학교	671m	서울 상위 35% · 서울대 등록 8명(2023학년도) · 의대 합격 17명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명일삼환 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명일삼환 32평 매매 최근 실거래가는 18억 7,000만(2026.08.10 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 19억 4,000만(중층)입니다.
명일삼환 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 명일삼환 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 18.9억~19.8억, 중층(6~11층) 19.1억~20.1억, 고층(12~17층) 19.3억~20.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fdLZu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명일삼환 32평 보유세는 얼마인가요?: 명일삼환 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 163만 원(재산세 163만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,503만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명일삼환 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 명일삼환에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명일삼환의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 고덕·명일 정비 벨트의 한복판, 두 역을 걸어 쓰는 자리, 32평 19억을 찍은 체력이고, 남은 숙제는 표본이 얇은 가격 지표, 세대당 주차 0.72대, 자체 정비는 아직 순번 앞입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fdLZu?section=reason 에 있습니다.
명일삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 6.3억입니다.
명일삼환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명일삼환은 명일동에 위치한 306세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.
명일삼환 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울명원초등학교, 강일중학교, 강동고등학교가 있습니다.
명일삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 메타수학교습소 (30m), 21수학교습소 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강동예치과의원 (30m), 정원의원 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 명일신동아아파트 (143m), 고덕 (146m)이 있습니다.

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