무안읍 석호가람휘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

석호가람휘
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
40평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
석호가람휘 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    무안초
    전남광주 상위 75%
    11분 / 0.6km
  • B
    무안북중
    전남광주 상위 69%
    0.3km
  • A
    백제고
    전남광주 상위 30%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
무안북중학교
B
상위 69%
0.3km
무안초등학교
B
상위 75%
 11분 / 0.6km
백제고등학교
A
상위 30%
0.9km
무안고등학교
A
상위 45%
0.9km
환경
거주점수
유의
53점
교통
75점
좋음
생활
44점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

석호가람휘 한눈에 보기

석호가람휘는 무안읍에 위치한 114세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

석호가람휘 40평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2025.01.07 계약, 1층, 직거래)입니다.

석호가람휘 40평(전용 112.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

석호가람휘 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두드림(DODREAM)영어학원 (67m), 더위너스영어학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로와 (101m), 무안군승달문화예술회관 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 승달문화예술회관 (180m), 승달문예회관 (207m)이 있습니다.

석호가람휘 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 석호가람휘 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,896만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,780만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

석호가람휘 단지 정보

세대수
114세대
입주
2004.05 (23년차)
층수
12~15층
용적률
230%
건폐율
17%
주차
127대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)석호
평형
32·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평1억 5,725만1억 1,437만
40평1억 9,780만1억 4,459만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2025.01.07103동1층1억 9,800만직거래
2024.09.05103동2층1억 6,500만직거래
2024.07.12103동4층1억 7,000만
2024.06.08103동2층1억 8,800만
2024.04.29103동9층1억 8,550만직거래
2024.02.06103동3층1억 9,000만
2024.02.06103동3층1억 9,000만
2024.01.09103동7층2억 800만
2023.11.18103동10층1억 9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (무안군 평균 5.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 24세대남동향26.04.13 32평 7층 1억 4,000만
102동15층 · 30세대남서향26.08.13 32평 4층 1억 4,850만
103동15층 · 60세대남동향25.01.07 40평 1층 1억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
무안초등학교551m전남광주 상위 75%
무안북중학교318m전남광주 상위 69%
백제고등학교893m전남광주 상위 30%
무안고등학교940m전남광주 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

석호가람휘 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
석호가람휘 40평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2025.01.07 계약, 1층, 직거래)입니다.
석호가람휘 40평 적정 호가는 얼마인가요?
석호가람휘 40평(전용 112.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fbAFk?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
석호가람휘 40평 보유세는 얼마인가요?
석호가람휘 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
석호가람휘 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 석호가람휘 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,896만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,780만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
석호가람휘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
석호가람휘에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
석호가람휘 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다.
석호가람휘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
석호가람휘는 무안읍에 위치한 114세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
석호가람휘 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 무안초등학교, 무안북중학교, 무안고등학교가 있습니다.
석호가람휘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 두드림(DODREAM)영어학원 (67m), 더위너스영어학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로와 (101m), 무안군승달문화예술회관 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 승달문화예술회관 (180m), 승달문예회관 (207m)이 있습니다.

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