도안동 도안신도시수목토 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도안신도시수목토 한눈에 보기

도안신도시수목토는 도안동에 위치한 1,253세대 대단지 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.

도안신도시수목토 34평 매매 최근 실거래가는 4억 8,200만(2026.11.09 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.

도안신도시수목토 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~5억, 중층(9~16층) 4.8억~5.1억, 고층(17~25층) 5억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 110건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도안신도시수목토 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수목토작은도서관 (67m), 외대타임즈영어수학학원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 수목토아파트 (144m), 수목토아파트 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수목토연합의원 (165m), 서울굿모닝치과의원 (165m)이 있습니다.

도안신도시수목토 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도안신도시수목토 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,673만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 8,386만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초중품고 있는 아파트 34평 구조도 좋아요

  청산에살자 · 2023.01

• 관심있는 아파트인데 지금이 저점인가요?

  송이바람 · 2023.01

• 적당한 가격에 살기 좋아요

  알번스타인 · 2023.01

• 안녕하세요.잘부탁드려요

  나리은우짜부 · 2023.01

• 초등학교와 가까워요

  나야나#733 · 2022.10

• 살기 좋은 맛집입니다.

  리얼조 · 2022.10

• 정말 살기 좋은 맛집입니다.

  리얼조 · 2022.10

• 동네가 계획설계되어서 잘되있어요

  모노아리 · 2022.05

자주 묻는 질문

도안신도시수목토 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

도안신도시수목토 34평 매매 최근 실거래가는 4억 8,200만(2026.11.09 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.

도안신도시수목토 34평 적정 호가는 얼마인가요?

도안신도시수목토 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~5억, 중층(9~16층) 4.8억~5.1억, 고층(17~25층) 5억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 110건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eyMkj?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도안신도시수목토 34평 보유세는 얼마인가요?

도안신도시수목토 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

도안신도시수목토 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도안신도시수목토 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,673만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 8,386만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도안신도시수목토 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도안신도시수목토에는 지금 매물이 111건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.2개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도안신도시수목토의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 초중품아에 지상 차 없는 단지, 호수공원과 갑천을 낀 주거지, 단일 평형이 만드는 손바뀜이고, 남은 숙제는 수압은 아직 남은 숙제, 상가 구성의 폭, 트램과 고교는 아직 예정입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eyMkj?section=reason 에 있습니다.

도안신도시수목토는 도안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

도안신도시수목토는 도안동 아파트 8곳 중 평당 시세 7위(평당 1,423만원)입니다. 도안동에서 가장 비싼 아파트는 트리풀시티레이크포레(평당 1,962만원)입니다.

도안신도시수목토 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 도안신도시수목토의 라이벌 단지는 도안리슈빌(도안동, 1,236세대, 2014년 입주), 한라비발디(도안동, 885세대, 2011년 입주), 도안베르디움(도안동, 957세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 도안베르디움 5억 1,500만원, 한라비발디 4억 8,100만원, 도안신도시수목토 4억 8,000만원, 도안리슈빌 4억 8,000만원으로 도안신도시수목토가 도안베르디움보다 6.8% 낮았고, 2017년 이후 도안리슈빌와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

도안신도시수목토 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

도안신도시수목토 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 40만원에서 2026년 11월 4억 8,386만원으로 10년간 +61.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 6억 4,294만원이며 지금은 최고점 대비 -24.7%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 -2.2%, 5년 -21.1%, 전세가율 67.9%.

도안신도시수목토 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다.

도안신도시수목토 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

도안신도시수목토는 도안동에 위치한 1,253세대 대단지 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.

도안신도시수목토 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전도안초등학교, 대전관저중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

도안신도시수목토 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수목토작은도서관 (67m), 외대타임즈영어수학학원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 수목토아파트 (144m), 수목토아파트 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수목토연합의원 (165m), 서울굿모닝치과의원 (165m)이 있습니다.

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