소담동 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)

소담동 · 946세대 · 2016.09(11년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
33평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

소담동 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)는 946세대(2016.09 입주), 33평 최근 실거래 7억 4,700만(2026.10.29, 26층), 매매 시세 6억 9,716만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 9,251만 — 2026.11.08 기준.

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 한눈에 보기

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)는 소담동에 위치한 946세대 대단지 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 33평 매매 최근 실거래가는 7억 4,700만(2026.10.29 계약, 26층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(2층)입니다.

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(2~9층) 6.2억~7.4억, 중층(10~18층) 6.8억~7.5억, 고층(19~27층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 새샘9해샘찬어린이집 (106m), 새샘 사랑가득어린이집 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 3-3커피 (106m), 잇츠 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 글벗중학교(새샘마을9단지) (150m), 글벗중학교(새샘마을9단지) (177m)이 있습니다.

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,251만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,716만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 단지 정보

세대수
946세대
입주
2016.09 (11년차)
층수
11~29층
용적률
179%
건폐율
16%
주차
1,591대 (세대당 1.68대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
중흥건설(주)
평형
33·38·42·66평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평6억 9,716만2억 9,583만
38평9억 2,232만3억 3,374만
42평10억 9,550만3억 9,872만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.10.29—26층7억 4,700만
2026.10.10—3층6억
2026.09.09—9층7억
2026.06.13911동12층6억 9,000만
2026.06.07908동24층7억 3,500만
2026.05.12908동6층5억 8,500만
2026.05.09913동5층6억
2026.04.18908동5층5억 8,000만
2026.03.29911동4층6억 7,000만
2026.02.01912동5층6억 5,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 22건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 3,000만
  • 단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39.6개월 (세종 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(906동동), 북쪽이 위
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 906동동
  • 선호 층 18~27층
  • 향 남향 13개 동
동층·세대향최근 거래
901동22층 · 71세대남향24.02.21 38평 14층 8억 3,500만
902동29층 · 55세대남향26.05.29 42평 6층 10억
903동29층 · 55세대남향25.04.14 42평 25층 10억 7,500만
904동25층 · 69세대남향25.04.19 38평 2층 7억 800만
905동29층 · 104세대남향25.09.26 42평 19층 10억 3,500만
906동29층 · 100세대남향26.06.12 42평 29층 13억 5,000만
907동29층 · 86세대남향26.02.08 38평 16층 8억 8,000만
908동27층 · 78세대남향26.10.29 33평 26층 7억 4,700만(동 추정)
909동14층 · 26세대남향25.11.06 33평 7층 6억 9,000만
910동29층 · 104세대남향26.09.09 33평 9층 7억(동 추정)
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
911동15층 · 50세대남향26.06.13 33평 12층 6억 9,000만
912동15층 · 72세대남향26.02.01 33평 5층 6억 5,900만
913동23층 · 76세대남향26.05.09 33평 5층 6억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
글벗초등학교335m세종 상위 74%
글벗중학교196m세종 상위 19%
소담중학교828m세종 상위 37%
소담고등학교826m세종 상위 53%
반곡고등학교1.7km세종 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 소담동 아파트 비교

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)는 소담동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 2,112만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)94611년2,112만
2위새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)3427년2,078만
3위새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)3307년2,076만
4위새샘3단지모아미래도리버시티1,21111년2,062만
5위새샘1단지중흥S-클래스에듀마크8909년1,867만
6위새샘2단지한양수자인와이즈시티1,39711년1,785만
7위새샘6단지한신더휴펜타힐스1,52210년1,762만
8위새샘5단지한양수자인엘시티76010년1,610만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 라이벌 단지

리치고가 고른 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)의 라이벌 단지는 새샘3단지모아미래도리버시티(소담동, 1,211세대, 2016년 입주), 수루배1단지캐슬&파밀리에디아트(반곡동, 1,111세대, 2019년 입주), 호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차(보람동, 656세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수루배1단지캐슬&파밀리에디아트 7억 2,250만원, 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 7억원, 새샘3단지모아미래도리버시티 6억 9,900만원으로 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)가 수루배1단지캐슬&파밀리에디아트보다 3.1% 낮았고, 2017년 이후 새샘3단지모아미래도리버시티와의 반기 맞대결은 10승 9패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)새샘3단지모아미래도리버시티수루배1단지캐슬&파밀리에디아트호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차
24년 상반기6억 6,750만6억 5,000만6억 5,000만-
24년 하반기6억 6,000만6억 7,500만6억 5,500만-
25년 상반기6억 3,000만6억 8,250만6억 7,000만-
25년 하반기6억 8,000만7억6억 9,000만-
26년 상반기6억 5,200만6억 9,500만7억 3,000만-
26년 하반기7억6억 9,900만7억 2,250만-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 시세 10년 흐름

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,642만원에서 2026년 11월 6억 9,716만원으로 10년간 +75.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 9억 8,125만원이며 지금은 최고점 대비 -29%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 +2.4%, 5년 -24.8%, 전세가율 42.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 애 키우기 좋아요 주차장 넓어요 주변 강가 산책로 있어요~

    조이오 · 2023.05

  • 금강 수변공원이 가깝고, 조용하고 좋아요

    1357 · 2023.02

  • 거주환경으로는 최적

    Semokkt · 2022.08

  • 소담동 1급지입니다.

    세종애 · 2022.05

자주 묻는 질문

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 33평 매매 최근 실거래가는 7억 4,700만(2026.10.29 계약, 26층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(2층)입니다.
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 33평 적정 호가는 얼마인가요?
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(2~9층) 6.2억~7.4억, 중층(10~18층) 6.8억~7.5억, 고층(19~27층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ePMKD?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,251만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,716만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 39.6개월이 걸립니다(세종 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 행정수도 완성의 앞줄, 세종 최고 수준의 금강 조망, 대형까지 받쳐주는 가격대이고, 남은 숙제는 아직 채워지는 중인 상권, 대형 평형의 얇은 손바뀜, 강가 생활의 잔손질입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ePMKD?section=reason 에 있습니다.
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)는 소담동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)는 소담동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 2,112만원)입니다.
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)의 라이벌 단지는 새샘3단지모아미래도리버시티(소담동, 1,211세대, 2016년 입주), 수루배1단지캐슬&파밀리에디아트(반곡동, 1,111세대, 2019년 입주), 호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차(보람동, 656세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수루배1단지캐슬&파밀리에디아트 7억 2,250만원, 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 7억원, 새샘3단지모아미래도리버시티 6억 9,900만원으로 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)가 수루배1단지캐슬&파밀리에디아트보다 3.1% 낮았고, 2017년 이후 새샘3단지모아미래도리버시티와의 반기 맞대결은 10승 9패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,642만원에서 2026년 11월 6억 9,716만원으로 10년간 +75.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 9억 8,125만원이며 지금은 최고점 대비 -29%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 +2.4%, 5년 -24.8%, 전세가율 42.4%.
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 33평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 3.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 3.9억입니다.
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)는 소담동에 위치한 946세대 대단지 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 글벗초등학교, 소담중학교, 소담고등학교가 있습니다.
새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 새샘9해샘찬어린이집 (106m), 새샘 사랑가득어린이집 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 3-3커피 (106m), 잇츠 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 글벗중학교(새샘마을9단지) (150m), 글벗중학교(새샘마을9단지) (177m)이 있습니다.

세종 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

소담동 다른 아파트

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기